合同无效第16页 - 合飞律师

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单位房有房产证能买吗可以按揭吗

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科2

一、单位房有房产证能买吗可以按揭吗单位房有房产证一般是可以购买的，但购买前需综合多方面因素谨慎考量。首先，确认产权性质。查看房产证上房屋性质的相关标注，若为完全产权，购买风险相对较小；若存在部分产权受限情况，比如单位可能对房屋的交易对象、交易价格等有一定限制约定，需向单位及相关管理部门详细了...

没有房产证的整栋房能买吗

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科2

一、没有房产证的整栋房能买吗没有房产证的整栋房不建议购买，存在诸多法律风险。从法律角度看，房产证是房屋所有权的合法凭证，没有房产证意味着房屋产权的归属不明确。若购买此类房屋，无法确定卖方是否真正拥有该房屋的处分权，可能面临卖方无权处分导致合同无效的风险，购房者的购房款可能无法追回。同时，...

没有房产证出租合同是否有效

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科1

一、没有房产证出租合同是否有效没有房产证的出租合同一般是有效的。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要合同不存在其他导致无效的情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；...

国有土地使用证过期了怎么办

合飞律师1个月前 (05-01)普法百科2

一、国有土地使用证过期了怎么办想继续用地咋办？快去申请。最晚得提前一年向政府提出来，并按规定交钱。如果你想把地权再弄长点，当然也行，但要大家都同意，然后补交费用，价格比市场价低一些就也就是成本加利润。一共可以申请三次，每次不能超过30年。万一你没申请或者申请被驳回了，那就要被国家...

如何避免卖家一房二卖&

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科3

一、如何避免卖家若开发商出现了“一房两卖”的行为，对应的法律规定是需要对未能顺利取得房屋所有权的购买者作出经济补偿，赔偿其所遭受的全部损失，且赔偿额度上限为已支付房款的一倍。根据相关现行法规，当开发商签订的买卖合同因自身原因导致合同无效或被取消和终止时，购买者有权要求退还已支付的购房款项及其相应...

法拍房纠纷由哪个单位解决

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、法拍房纠纷由哪个单位解决当您遇到开发商存在一房两卖的情况时，请您放心，根据相关法律法规的明确规定，此类行为会给未能获取房产的消费者带来相应的经济赔偿。赔偿标准以无法取得房屋所产生的经济损失为基础，同时还需支付不超过已付款项双倍的赔偿金。具体而言，若开发商因签订合同而导致或被撤销、解除，消费者...

买房合同纠纷如何起诉对方

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、如何起诉对方 1.明确被告方。若为自然人可至其户籍地派出所调取户籍证明；若为法人，可至工商局获取基础注册信息。 2.撰写民事。包括当事人身份信息、诉讼请求及其依据，同时申请财产保全以保障判决执行顺畅。 3.递交诉状及相关证据。材料齐全后，向人民法院立案庭提交诉状及证据启动诉讼流程。法院受理...

办理房产证都需要什么资料

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科2

一、办理房产证都需要什么资料 1.带有印鉴的购买申请表格； 2.明确房屋交易条款的商品房销售合同； 3.标明房号、实际房屋测量面积以及房价结算细节的预售合同确认书； 4.两套详细测绘图表、房地产登记表及分户平面设计图纸； 5.专项专用收据； 6.完结缴纳的或退税证明； 7.购房人身份证...

合同无效的依据具体包括哪些情形

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

合同无效的依据具体包括哪些情形

一、合同无效的依据具体包括哪些情形 1、合同无效的依据是下列情形：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;违背公序良俗的合同无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效;无民事行为能力人订立的合同无效;行为人虚假意思表示签订的合同无效;法定的其他情形。 2、法律依据：《中华人民共和...

房子过户还能不能追回

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、房子过户还能不能追回房子过户后能否追回需要根据具体情况判断。（一）正常交易过户 1. 如果是合法的房屋买卖交易，双方遵循相关，完成了过户手续，这种情况下一般不能追回。因为过户意味着房屋的所有权已经合法转移，新的产权人依法享有房屋的所有权等相关权益。 2. 但是，如果存在欺诈、胁迫等违...

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