合飞律师

一、三手小产权房怎么交易 小产权房交易存在诸多法律风险，三手小产权房交易同样如此。 其一，小产权房没有合法的产权证书，其本质是在集体土地上建设的房屋，按照相关法律规定，集体土地上的房屋只能在本集体经济组织成员之间流转。非本集体经济组织成员购买小产权房，无法获得合法的产权，交易行为不受法律保护。...

一、小产权房屋法院怎么判 小产权房屋的法院判决情况较为复杂。一般来说，小产权房屋因未取得合法的产权证明，其交易往往不受法律保护。 从法律层面看，法院通常会依据相关和政策来进行判断。如果是因小产权房屋的买卖纠纷而诉至法院，法院可能会认定合同无效。因为小产权房屋不具备合法的产权登记，无法进行正常的过...

一、没有房产证有购房合同的房子可以买吗 没有房产证但有购房合同的房子购买时存在一定风险，需谨慎考虑。 一方面，从法律角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，具有公示公信力。没有房产证，就难以从法律上明确房屋的真正权属。虽然有购房合同，但可能存在合同无效、卖方违约等多种风险。比如，若卖方存在一房多卖...

一、有房本买卖合同还有效吗 有房本的情况下买卖合同通常是有效的。 从合同主体看，只要买卖双方具有相应的民事行为能力。例如，都是完全民事行为能力人，能独立实施民事法律行为。 从合同内容看，不存在违反强制性规定、公序良俗等情形。比如，不存在为逃避债务而恶意低价转让房产等违法违规内容。 从双方意思...

一、二手房买卖无房产证合同有效吗 二手房买卖中，即便无房产证，合同在一定条件下也是有效的。 从合同效力角度来看，根据我国相关法律规定，合同的生效主要取决于当事人的真实意思表示、不违反的强制性规定以及不违背公序良俗等。在二手房买卖中，买卖双方就房屋买卖达成的协议，只要是双方真实意愿的体现，内容不违...

一、买小产权房怎样才能受到法律保护 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。购买小产权房难以受到法律的全面保护，不过可以采取一些措施尽量降低风险： 一是签订详细的。在合同中明确约定房屋的位置、面积、价格、付款...

一、买卖合同无房产证有效吗 买卖合同没有房产证，合同可能有效。 （一）一般情况 如果是双方真实意思表示，没有违反的强制性规定，即使没有房产证，合同也有效。例如，房屋正在建设中，还未取得房产证，但买卖双方签订了合法的预售合同，这是有效的。 （二）特殊情况 不过，如果房屋存在根本不能的情形，如...

一、无房本买卖合同生效吗 无房本的买卖合同是否生效需要分情况来看。 （一）如果房屋是合法建造但尚未取得房产证，这种情况下买卖合同是有效的。因为房屋本身建造合法，虽然暂时缺少房产证这一形式要件，但买卖双方基于真实意思表示达成的合同，不违反强制性规定，合同有效。只是这种情况下房屋不能办理过户登记，存...

一、没有产权证的房子可以买卖吗 没有产权证的房子不建议买卖，且存在较大法律风险，主要体现在以下方面： 其一，产权不明风险。没有产权证难以确定房屋的真实产权归属，可能存在产权纠纷。例如，房屋可能存在多个权益主张者，在交易后，其他权益人主张权利，会导致购买者的权益受损。 其二，合同效力风险。买卖无...

一、没有产权买卖合同有效吗 没有产权的买卖合同是否有效需要分情况看待。 如果是无权处分人签订的买卖合同，该合同有效。因为无权处分不影响合同效力，只要合同不存在其他法定无效情形，如欺诈、胁迫、恶意串通损害国家集体或第三人利益等，合同自成立时生效。但是这种情况下，物权能否发生变动则不确定。如果权利人...