合飞律师

一、刚定的租房还没住可以退吗 刚定的租房还没住是否可以退，需依据具体情况判断。 若已签订，从法律角度讲，合同自成立时生效，双方需按约定履行义务。若租客单方面要求退房，属于违约行为。在此情况下，房东有权依据合同约定，要求租客承担违约责任，常见的如扣除一定数额的押金。 不过，若出现以下情形，租客退...

一、租房合同不是房东本人签字有效吗 租房合同不是房东本人签字，其效力需分情况判断： （一）若有房东的授权委托。若签订合同的人持有房东出具的合法有效的授权，明确授予其代签租房合同的权利，那么在授权范围内所签的合同是有效的。因为代理人在授权范围内的行为，法律后果由被代理人即房东承担。 （二）若构成...

： 12日，某单位与杨某签订《门面出租协议》，将临街的两间门面出租给杨某使用至31日，杨某一次性付清了全部租金。之后，该门面24日出卖给其他单位，该单位有意收回门面，却在价格赔偿等方面与杨某多次协商未果。今年，该单位向提起诉讼，请求解除《门面出租协议》。 律师回答： 杨某这份出租协议约定的...

做二房东后应负哪些法律责任 一、未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以“ 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在规定期限未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租的，人民不予支持。 二、未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定...

1、买卖不破租赁的适用及例外 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力，即所谓的“买卖不破租赁”原则，若无法定或约定的情形除外，该原则应被适用。 抵押期间，抵押人将抵押物出租，此时在同一标的物上抵押权与租赁权并存，先抵押后出租不适用“买卖不破租赁”原则。但先出租后抵押的房屋发生所有权变...

法律解析： 工作满 7 年被辞退，补偿情况通常根据具体的辞退原因来确定。一般来说，可能会获得相应的经济补偿。 如果是用人单位无合法理由辞退劳动者，那么劳动者可以获得经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。工作满 7 年，即 7 个月的工资作为经济...

法律解析： 根据不同情况，辞退员工提前通知的时间也有所不同。一般情况下，用人单位解除劳动合同需要提前 30 天通知劳动者，或额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。 在劳动法中，对于辞退员工提前通知的规定是比较明确的。如果是用人单位依据《劳动合同法》第四十条的规定，即劳动者患病或者非因工...

法律解析： 单位可以单方面解除合同的情形主要包括劳动者严重违反用人单位的规章制度、严重失职等给单位造成重大损害、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系等。 根据相关法律法规，单位在以下一些情况下可以单方面解除劳动合同。 一是劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的。这需要单位在招聘时明确录用条件...

一、强行耕种别人土地怎么判 根据《法》规定，土地承包人因土地的使用发生纠纷，可由村委、乡镇政府调解，也可向人民起诉解决。属于，一般不构成犯罪。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第八条 国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。 第五十五...

法律解析： 骗别人做担保是违法行为，会带来严重的法律后果。 骗他人做担保的行为是不道德且可能触犯法律的，其后果十分严重。这种行为可能导致担保合同无效。一旦被发现存在欺诈，被欺骗的一方有权请求撤销担保合同，使得担保不再具有法律效力。 从民事责任角度来看，实施欺骗的一方可能需要承担对被担保人造成...