一、法拍房买卖合同如何更名

法拍房买卖合同的更名较为复杂。

（一）法院裁定环节

如果法拍房尚未完成法院的裁定过户等相关程序，需要与执行法院进行沟通。通常情况下，由新的购买人向法院提出申请，说明更名的合理理由，比如原购买人是代新购买人竞拍等情况，在法院审核通过并且符合相关法律规定和的程序要求下，法院可能会重新出具裁定，将房屋裁定给新的购买人。

（二）已裁定后的情况

1. 正常过户再交易

如果法院已经裁定给原购买人并且相关过户手续已经开始办理或者办理完毕，那么就需要按照正常的流程来操作更名。原购买人需要取得后，与新购买人签订，然后到房地产管理部门办理过户手续，缴纳相应的税费。

2. 特殊情况

若存在特殊情况，例如发现原购买过程存在欺诈或者重大误解等影响合同效力的情形，需要通过诉讼途径，由法院判决或者撤销原合同，然后重新进行相关交易操作。

二、解困房买卖合同是否生效

解困房买卖合同是否生效需要从以下几个方面判断。

（一）主体资格。如果出售解困房的一方不具备相应的资格，比如未按照规定取得完整的处置权等，合同可能无效。例如政府规定解困房在一定期限内限制转让，卖方在限制期内出售就存在主体资格问题。

（二）是否符合规定的形式。解困房的买卖可能需要特定的审批手续或遵循特殊的程序，如果合同没有遵循这些规定，可能影响合同的效力。例如有些地区要求解困房买卖需经特定部门审核同意，未经审核则合同可能不生效。

（三）是否存在违反法律法规强制性规定的情形。如果解困房买卖合同存在损害公共利益或者违反关于解困房管理的强制性规定的内容，合同无效。比如以欺诈手段获取解困房资格进而签订的买卖合同就是无效的。

所以，解困房买卖合同是否生效不能一概而论，要根据具体情况从上述等多方面综合判断。

三、公屋买卖房屋合同有效吗

公屋能否进行买卖以及相关房屋合同是否有效，需要分情况来看。

如果公屋在符合当地规定的条件下进行买卖，例如满足居住年限、补缴相关费用等规定，并且按照法定程序签订合同，这样的公屋买卖合同是有效的。买卖双方在合同中明确房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间等必要条款，且不存在欺诈、胁迫、恶意串通损害国家集体或第三人利益等法定无效情形，合同自成立时生效。

然而，如果公屋不符合买卖条件，例如未经允许私自买卖，或者违反公屋管理规定进行交易，这种情况下签订的买卖合同通常是无效的。因为公屋的产权性质往往有特殊规定，其目的在于保障特定群体的住房权益，私自违规买卖违背了公屋设立的初衷和相关管理规定。

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