一、离婚了房产贷款怎么过户

离婚后房产贷款过户分以下情况：

若房产尚有贷款未还清，通常需要先取得银行同意。

1. 双方协商好房产归属及贷款承担方式，并签订相关协议。

2. 准备、、、等材料。

3. 前往银行申请变更贷款还款人等相关手续，银行审批通过后，会出具同意变更的文件。

4. 携带银行文件及其他材料到中心办理房产过户手续，将房产过户到约定的一方名下。

5. 新产权人承担后续贷款还款责任。

若房产贷款已还清，流程相对简单，直接携带离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理房产过户，将房产变更到相应人名下即可。

二、离婚贷款房产可以过户吗

离婚贷款房产一般可以过户。

首先，若双方协商一致，可通过提前还贷消除抵押，然后前往房管局办理过户手续。

其次，若暂时无法提前还贷，可经银行同意，由双方签订协议明确房屋归属及后续还款责任等，待贷款还清后再过户。也可以办理转按揭手续，将贷款转到一方名下继续偿还。

再者，若一方不配合办理过户，另一方可以向起诉，凭借法院生效判决书或调解书申请过户。

需注意，不同地区房产政策及银行规定可能有差异，办理过户前要详细咨询当地房管局和贷款银行，确保手续合法合规且顺利完成。

三、断贷起诉怎么办

1. 若因断贷起诉合同无效，需先明确合同无效的具体情形及主张依据。比如是否存在欺诈、胁迫、恶意串通损害第三人利益、违反强制性规定等情况。

2. 一旦主张合同无效，要积极收集相关证据来支撑。像证明签订合同时存在欺诈行为的聊天记录、通话录音，能体现胁迫情节的现场视频等。

3. 在诉讼过程中，严格按照法律程序进行。按时提交答辩状、证据等材料，参与庭审充分阐述观点。若法院认定合同无效，会根据各方过错程度来确定责任承担。比如双方都有过错，可能按过错比例分担损失；若是一方过错导致合同无效，有过错方需赔偿对方因此遭受的损失。

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