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开发商违约赔偿怎么算

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科1

一、开发商违约赔偿怎么算若开发商违约，应按合约规定支付违约金。遍观买卖合同时，若见违约金条款，或法律中有明确规定，开发商应自觉承担相应责任。至于违约金的合理数额，可依据约定；若无明文规定，也可依法计算得出。《》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，...

怎么知道开发商是否违约

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科1

一、怎么知道开发商是否违约理解违期交房缘由后，消费者务必详细查阅与开发商签署的商品房销售合同，以确保合同对违期交房事宜有明确规定。一般而言，商品房销售合同会列入相应的期限及违约金条款，诸如：若逾期未逾一段天数，卖方可每日向买方支付相应违约金；反之，若是逾期超过设定天数，买方则得以行使权。...

怎么告房子开发商违约

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科3

（二）找出购房协议原始文件及复制品；（三）审阅合同以确定管辖权，如有约定管辖，需依照该条款向对应法院提起诉讼；若无，可选择被告所在地法院提起诉讼。接下来小编将为您介绍相关内容。一、怎么告房子开发商违约对于商家违约行为，房主寻求时需提前筹备如下事项：（1）提供证件副本——双方合法身份...

不给开发商违约金什么后果

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科1

一、不给开发商违约金什么后果开发商违约则须承担相应责任。若合同有明确规定违约金数额，应按此支付。若违约金低估实际损失，法院或仲裁机构可酌情增减。如无违约金条款，则依实际损失判定赔偿责任。《》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约...

延期办房产证可以退房吗

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科1

一、延期办可以退房吗逾期交付可申请退房。根据《民法典》第580条，若合同有违约金条款，则违约方缴纳违约金后，仍须继续履约。即，如合同中有延期交房违约金规定，按合同执行；若无明确退房条款，可依据实际情况及合同履行状况，向人民或机构提出调整违约金金额的请求。若开发商未能按时交房，消费者可先发催告函，...

卖房不迁户纠纷怎么办

合飞律师1个月前 (04-30)普法百科1

一、卖房不迁户纠纷怎么办当涉及二手房产交易时，常面临一个问题——房屋过户后，卖家仍滞留在房屋上。买方可采取何种措施应对这一情况呢？就卖方不愿迁出户口的情况，首先，需明确公安机关户籍部门负责处理人户分离事宜，并非，因此通常不会支持买方要求卖方迁出户口的诉求。自2021年6月7日起，市公安局已出...

房产过户可以委托人去办理吗

合飞律师1个月前 (04-29)普法百科2

一、房产过户可以委托人去办理吗房产过户可以委托人办理。从法律规定来看，委托人需持有经过公证的授权委托书。委托人在办理房产过户手续时，需携带授权委托书、委托人及受托人的明等相关材料到房产管理部门办理。在实际操作过程中，受托人应严格按照委托人的授权范围进行操作。如果受托人超越授权范围办理房产...

房产中介怎么过户房子

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科1

一、房产中介怎么过户房子房产中介协助办理房子过户，一般依循以下步骤：首先，准备材料。买卖双方需提供、本、（已婚者）、房产证等相关证件原件及复印件。确保材料完整且真实有效。其次，网签合同。在当地房地产交易管理部门指定的网站或平台上，录入房屋买卖信息，生成网签合同。此合同具有法律效力，明确双...

买了房对方不肯过户怎么办

合飞律师1个月前 (04-28)普法百科1

一、买了房对方不肯过户怎么办若购买房屋后对方不肯过户，可按以下步骤处理：首先，查看购房合同。合同中通常会对过户时间、违约责任等有明确约定。确认对方是否违反了合同条款，若有违约，可依据合同追究其违约责任。其次，尝试与对方沟通协商。明确告知对方其有义务按照合同约定协助办理过户手续，并询问不肯...

房屋出租违约责任

合飞律师1个月前 (04-27)普法百科2

违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。...

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