合飞律师

一、房租没有到期违约金多少 房租未到期的违约金数额，需依据具体情况判定。 若中明确约定了违约金条款，一般应按照约定执行。比如合同约定，提前解约需支付相当于X个月租金的违约金，那么违约方就应按此标准支付。 若合同未约定违约金，根据相关法律规定，违约方需赔偿因违约给对方造成的损失。损失的计算通常包...

一、办居住证没有房屋租赁登记备案凭证可以吗 一般情况下，办理居住证需要提供房屋租赁登记备案凭证。这是因为该凭证能证明居住的合法性和稳定性。然而，在某些特定情况下，可能无需房屋租赁登记备案凭证也能办理居住证。比如，若你是在单位宿舍居住，单位能够出具相关证明材料，且能证明居住的真实性和合法性，这种情况...

一、租赁合同纠纷合同解除还能主张租赁费吗 租赁合同解除后是否能主张租赁费，需视具体情形而定。 若合同解除是因承租人违约导致，且出租人不存在过错，出租人有权主张解除前承租人实际使用租赁物期间的租赁费。即使合同解除，承租人基于实际使用租赁物的事实，产生了支付相应费用的义务，此部分租赁费应予以支付。...

一、房租逾期违约金超过多少不合理 房租逾期违约金过高与否，需综合判定。一般来说，当违约金过分高于违约行为造成的损失时，可认定不合理。 根据相关法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平...

一、上海合同违约怎么退租金 在上海遇到合同违约退租金的情况，需根据具体情形来确定。 （一）如果是出租方违约 1. 查看合同约定，一般合同会明确出租方违约时租金退还的方式及是否存在违约金等情况。若合同约定出租方违约需全额退还租金并承担一定赔偿责任，就按照合同执行。 2. 若没有明确约定，租客可...

一、房租违约金合同怎么写 一份完备的房租违约金合同应包含以下关键内容： 首先是当事人信息，明确出租方与承租方的姓名、号、地址及联系方式等，确保主体清晰可辨。 接着阐述租赁房屋的具体信息，详细说明房屋地址、面积、户型等基本情况。 租金及支付条款也很重要，需约定租金金额、支付方式（如现金、转账等...

一、租赁电动车被骗签合同怎么办 若租赁电动车时被骗签合同，可按以下步骤处理： 首先，收集相关证据。尽可能收集能证明被骗签合同的各类证据，如沟通记录、聊天截图、通话录音、现场视频等，这些证据对于后续维护权益至关重要。 其次，分析合同条款。仔细研究合同内容，查看是否存在不合理条款、欺诈性表述或违反...

一、租赁合同没有约定价格怎么办 如果租赁合同没有约定价格，一般可通过以下方式处理。首先，当事人可以协商补充约定价格条款，以明确租金等相关费用的标准。协商过程中应充分考虑市场行情、租赁物的价值、租赁期限等因素，力求达成公平合理的价格约定。其次，如果双方无法就价格达成补充协议，可依据交易习惯来确定价格...

一、逾期付房租15天,收取200%的违约金是否合理 逾期付房租15天收取200%的违约金是否合理，需从多方面分析。 从合同约定角度看，若中明确约定了逾期支付房租需按此标准支付违约金，且该约定是双方真实意思表示，在不违反强制性规定的前提下，一般应按合同执行。但从法律规定层面，违约金的设定应遵循公平...

一、房屋在租赁期间出卖如何约定租金 在房屋租赁期间出卖的情况下，关于租金的约定可从以下几方面考虑： 一是遵循“买卖不破租赁”原则。即房屋所有权变动不影响的效力，在租赁期间发生所有权转移的，新的房屋所有权人应继续履行原租赁合同，承租人应按照原租赁合同约定的租金标准向新所有权人支付租金。 二是若买...