合飞律师

一、房东违反租房合同怎么办 当房东违反租房合同时，承租人可采取以下措施维护自身权益： 一是要求房东承担违约责任。若合同中明确约定了违约金条款，承租人可依据合同要求房东支付相应违约金。违约金数额通常由双方事先约定，若约定的违约金低于造成的损失，承租人可请求人民或者机构予以增加。 二是要求房东继续...

一、租房合同什么情况下无效 租房合同在以下几种常见情况下会被认定为无效： 一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，出租方谎称房屋具备某种特殊设施或条件，诱使承租方签订合同，且损害了国家相关利益。 二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，出租方与承租方私下勾结，通过签订...

一、租房还没到期押金可以退吗现在 租房未到期押金能否退还，需依据具体情况判断。 首先，查看约定。若合同明确规定在租赁期未满的情况下押金不予退还，且不存在其他法定或约定的特殊情形，那么按照合同约定，押金通常不能退还。但如果合同约定在某些特定条件下，如承租人提前合理通知且房屋无损坏等情况，押金可以退...

一、房子转租房东不知道违法吗 未经房东同意擅自转租房屋的行为，在法律上存在一定的复杂性，是否违法需分情况看待。 从约定角度而言，若租赁合同中明确约定未经房东许可不得转租，那么租户擅自转租就构成违约。房东有权解除租赁合同，并要求租户承担违约责任，赔偿因此造成的损失。 从法律规定层面来看，根据相关...

一、租房合同签了还没生效可以毁约吗 租房合同签了但未生效，能否毁约需视具体情况而定。 若合同明确约定了生效条件，在条件未成就时合同未生效，此时毁约是否承担责任，要依据合同中关于生效前毁约的相关条款。若条款对此有明确规定，比如约定毁约方需承担一定赔偿责任等，那么毁约方应依约履行。 若合同未对生效...

一、租房子如果房东不退押金怎么办 若租房子时房东不退押金，可采取以下措施。首先，仔细查看租房合同，明确押金的退还条件及相关约定，若合同中有明确规定房东应退还押金的情形，可依据合同与房东协商。其次，与房东进行友好沟通，向其说明自己符合退还押金的条件，并表达希望退还押金的意愿，保留好沟通的记录，如聊天...

一、签了租房合同不想住了怎么办 签了租房合同后不想住，可按以下步骤处理： 首先，查看租房合同条款。合同中通常会约定提前的相关事宜，比如是否需支付违约金，违约金的具体数额或计算方式等。若明确约定了提前解约的条件及后果，应按合同执行。 其次，与房东协商。主动且诚恳地向房东说明不想住的原因，尝试与房...

一、租房后还没入住可以全额退款吗 租房后还没入住是否可以全额退款，需根据具体情况分析： 一是看的约定。若合同中明确规定了在未入住情况下租客有权全额退款，那么租客可依约要求房东退还全部租金。比如合同中有类似“租客在未实际入住前，可随时并获得全额退款”的条款。 二是若合同没有相关约定，通常要考虑房...

一、租房押一付一好还是押一付三好 租房押一付一与押一付三各有利弊。 押一付一的优势在于，租客资金压力较小，每次支付金额少，资金流动性强，若因各种原因需提前退租，损失相对较小。但从房东角度，可能面临租金收取频率高、管理成本增加的问题，且租客违约成本低，存在随时退租风险。 押一付三方面，对房东而言...

一、租房还未入住想取消合同中介费要退吗 租房未入住便想取消合同，中介费是否退还需依据具体情况判定。 若中介已按照约定，成功为租客与房东牵线搭桥，促成双方签订合同，且合同中没有特别约定未入住就退中介费的条款，那么从法律角度，中介已完成主要义务，中介费通常不予退还。 然而，存在特殊情形。比如中介在...