合飞律师

一、不租了退租金吗 其实，这个问题得看实际情况决定。就是说嘛，如果双方已经在事先就退租金的事情达成过协议，那肯定是能把租金要回来滴；要是没有这份约定的话，房东可能就不愿意退还租金。咱们都知道，只要是合法签订的合同，对我们这些参与者可是有严格法律约束力的！因此嘞，每个人都应该严守承诺，按照商量好的内...

一、门面转让合同房东要签字吗 一般情况下，门面转让合同房东是否需要签字，需分情况来看： 若中明确约定承租人有权不经房东同意自行转让门面，且转让行为不影响原租赁合同的履行，不损害房东利益，那么在这种情况下，门面转让合同通常不需要房东签字，转让在承租人与受让人之间即可生效。 然而，若租赁合同中约定...

一、房租还没到期怎么退房 在房租未到期的情况下退房，需根据不同情形采取相应措施： 一是与房东协商。主动、诚恳地与房东沟通自己的退房原因，争取房东的理解和同意。若房东同意退房，双方可协商确定退还剩余租金、押金等相关事宜，并签订书面协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。 二是按照租赁合同约定处理。...

一、租赁合同续签算不算违约 租赁合同续签不算违约。 在租赁合同到期时，双方自愿协商一致续签合同是正常的商业行为或民事行为。这一过程体现了双方继续维持租赁关系的意愿，符合契约自由原则。 首先，违约通常是指一方违反了合同约定的义务，如未按时支付租金、未按约定用途使用租赁物等行为。而续签是对原有租赁...

一、商铺不给租金怎么办 如果商铺租户不给租金，可以考虑以下措施： 1. 催缴租金。通过书面通知（如催款函）明确告知租户应缴纳的租金金额、逾期的情况以及要求其在一定期限内支付。这是较为温和的方式，也是给租户一个机会去履行支付义务。 2. 查看租赁合同。明确合同中关于违约条款的规定，例如是否有逾期...

一、房租租赁合同违约法律怎么判 在房租租赁合同违约的情况下，法律判决通常会依据具体情形而定： （一）看违约方是谁。若出租人违约，比如未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响承租人正常使用，承租人可要求出租人承担违约责任，如减少租金、赔偿损失等；若出租人擅自，承租人可要求继续履行合同或...

一、房屋租赁合同违约金设定太高如何处理 若房屋租赁合同中违约金设定过高，可通过以下方式处理： （一）协商调整。合同双方可就违约金过高的问题进行友好协商，根据实际损失情况，共同商议并达成一致意见，对违约金条款进行适当修改，降低过高的违约金数额。这是最为便捷且高效的解决方式，既能解决问题，又有利于保...

一、签定了租金合同能违约吗 签订了租金合同后不能随意违约。 从法律规定看，租金合同一旦签订就对双方具有法律约束力。一方违约需要承担相应的违约责任。违约责任的承担方式通常有多种。一是赔偿损失，如果违约方的违约行为给对方造成了经济损失，比如因为提前解约导致房东一段时间内房屋空置产生的租金损失，违约方...

一、房屋租赁合同纠纷中装饰装修物的处理 在房屋租赁合同纠纷中，装饰装修物的处理需根据不同情况确定： （一）经出租人同意的装饰装修。若无效，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。租赁合同期间届满或者解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的...

一、租赁没签合同有违约金吗 在租赁关系中没有签订书面合同的情况下，是否有违约金需视具体情形而定。 如果虽然没有书面合同，但存在口头约定且该约定包含了违约条款的内容，并且有证据可以证明这一口头约定的存在，例如有录音、等，当一方违约时是可以要求支付违约金的。 若没有任何形式关于违约金的约定，包括既...