合飞律师

一、车库有产权证吗 车库能否获得产权证书的决定因素颇多，既涵盖了车库类别，也包含了建造行为之合法性及是否纳入公共配套设施范围内等等。 以下将为各位做详细说明：一般而言，地上停车库往往能够取得独立的产权证书，这是由于此类车库被视为建筑物的一部分，根据国家相关规定，所有建筑物均需办理独立的产权证明。...

一、拆迁安置房办不了产权吗 拆迁安置房并非一定办不了产权。 情况一，如果拆迁安置房的建设符合相关规划、土地使用等规定，在经过一系列法定程序后是可以办理产权的。这包括在建设过程中取得合法的用地审批、规划许可等手续，并且在交房后按照当地房产管理部门的要求提交相关资料，如拆迁安置协议、明等，缴纳必要的...

一、拆迁安置用房如何办理产权证 办理拆迁安置用房的产权证通常需要以下步骤： 1. 确认安置协议：确保安置协议内容完整、合法，明确屋的具体信息、产权归属等。 2. 缴纳相关费用：根据规定缴纳契税、印花税等相关费用。这些费用的标准和缴纳方式各地可能有所不同。 3. 办理初始登记：由开发商向房地产...

一、安置房多久有产权证明 安置房获得产权证明的时间因多种因素而有所不同。 （一）如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房 1. 这种情况下，房屋产权属于个人所有。一般来说，在交房后的一定时间内，通常是3 - 5年，就可以办理产权证明，但在这期间可能会有限制交易的规定。...

一、买了没有房产证的房子拆迁怎么赔 当购买了没有房产证的房子，面临拆迁时，其赔偿情况较为复杂。首先需要明确的是，没有房产证的房子在法律上的认定和权益保障存在一定的不确定性。 一般来说，拆迁补偿主要包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。对于没有房产证的房子，房屋补偿部分可能会根据房屋的实际建造情...

一、房屋评估是以房产证的面积为标准吗 房屋评估并不完全以房产证的面积为标准。 房产证上标注的面积是房屋的法定登记面积，在评估中是重要参考依据之一。但评估面积确定有多种情况。一方面，若房屋不存在改扩建、违建等特殊情形，且房产证面积测量准确规范，评估时通常会以房产证面积为主进行价值评估。 另一方面...

一、小产权房拆迁有赔偿吗 小产权房拆迁是否有赔偿需视具体情况而定。 一方面，小产权房是在集体土地上建设，未缴纳等费用，未获得国家颁发的。从法律规定来看，由于其产权存在一定瑕疵，并不具有完整合法的产权，理论上拆迁时可能难以获得与合法产权房屋同等的赔偿。 另一方面，实践中处理较为复杂。如果小产权房...

一、一个房产证分割成2个房产证拆迁怎么补偿 通常情况下，一个房产证分割成两个房产证，在拆迁补偿时，会分别考量两个房产的实际情况。 首先，要看分割是否合法合规，是否经过了相关部门的审批和登记。 如果分割合法，拆迁补偿会依据每个房产的面积、用途、位置、房屋状况等因素来确定。一般包括房屋价值补偿、搬...

一、楼房拆迁按实际面积还是房本面积 在楼房拆迁补偿中，通常是按照房本面积来计算。房本面积是经过合法登记和认定的房屋建筑面积，具有法律效力。它能较为准确地反映房屋的实际规模和价值。 然而，在一些特殊情况下，也可能会考虑实际面积。比如房屋存在违规搭建部分，虽然这部分在房本面积中未体现，但实际是存在且...