一、拆迁安置用房如何办理产权证

办理拆迁安置用房的产权证通常需要以下步骤：

1. 确认安置协议：确保安置协议内容完整、合法，明确屋的具体信息、产权归属等。

2. 缴纳相关费用：根据规定缴纳契税、印花税等相关费用。这些费用的标准和缴纳方式各地可能有所不同。

3. 办理初始登记：由开发商向房地产管理部门申请办理房屋的初始登记，提供相关材料，如安置协议、规划许可证、竣工验收报告等。

4. 提交申请材料：购房者需向房地产管理部门提交办理产权证的申请材料，包括明、安置协议、购房款发票等。

5. 审核与发证：房地产管理部门对申请材料进行审核，如符合规定，将颁发产权证。整个过程可能需要数月时间，购房者需耐心等待并及时跟进办理进度。

二、拆迁公摊面积算不算

中通常会考虑房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。一般来说，公摊面积是整栋楼公共部分的分摊面积，如电梯间、楼梯间、走廊等。在拆迁补偿评估时，会将房屋的总面积（包括公摊面积）纳入考量范围。因为公摊面积也是房屋整体的一部分，拆迁行为影响到整个房屋及其附属部分。所以，拆迁公摊面积是算在补偿范围内的，它与套内面积一样，都是房屋价值的组成部分，拆迁方应按照相关规定和评估结果给予合理补偿。

三、现在征收土地的标准价格是多少

征收土地的标准价格并非固定统一的数值，其受到多种因素的影响。

1. 土地的用途是重要因素之一。不同用途的土地，如商业用地、住宅用地、工业用地等，价格差异较大。一般来说，商业用地价格相对较高，住宅用地次之，工业用地相对较低。

2. 土地所在的地理位置也对价格有显著影响。城市中心区域、经济发达地区的土地价格通常远高于偏远地区或经济欠发达地区的土地。

3. 土地的质量和条件也会影响价格。包括土地的肥沃程度、地形地貌、基础设施配套等方面。例如，交通便利、水源充足、配套设施完善的土地价格会更高。

总体而言，征收土地的标准价格需要根据具体的土地情况，通过专业的评估机构进行评估确定，以保障被征收人的合法权益。

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