公摊面积第4页 - 合飞律师

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拆迁按房产证还是实际面积

合飞律师3周前 (05-04)普法百科1

一、拆迁按房产证还是实际面积拆迁补偿通常依据的是房屋的实际面积而非仅仅房产证上的面积。房产证所记载的面积一般是房屋的建筑面积，它主要用于房屋产权的登记和证明。然而，在拆迁过程中，实际面积更能准确反映房屋的实际占有和使用情况。拆迁补偿往往会考虑房屋的实际建筑面积、套内面积、层高以及附属设施等因...

拆迁户分房有房产证吗怎么办

合飞律师3周前 (05-04)普法百科1

一、拆迁户分房有房产证吗怎么办拆迁户分房通常是有房产证的。拆迁安置房屋在办理相关手续后会取得房产证。如果遇到未取得房产证的情况，可通过以下方式处理。1.及时与拆迁安置部门或相关政府机构沟通，了解未的原因，如手续缺失或审批流程未完成等，并积极配合补充材料或推进审批。2.查看拆迁安置协议等相关文...

地下室产权归属什么

合飞律师3周前 (05-04)普法百科1

一、地下室产权归属什么地下室产权归属情况较为复杂，需根据具体情况判断。一般而言，若地下室是在建设用地规划许可证及规划许可证所确定的建筑区域内，且与地上建筑物一并建设，同时在购房合同中有明确约定的，通常地下室的产权应归属于购买该房屋的业主共有。但如果地下室是单独建设，通过出让方式取得，并办理了相应...

公用产权房可以买卖吗

合飞律师3周前 (05-04)普法百科1

一、公用产权房可以买卖吗公用产权房一般不可以买卖。公用产权房通常是指由政府或相关单位所有，用于特定公共目的或为特定群体提供居住等服务的房产。这类房产的产权性质决定了其使用目的和限制条件。一方面，它是为了满足公共需求而设立的，不能随意进行市场交易以谋取私利。另一方面，如果允许买卖，可能会导致公...

房权证换不动产权证需多少钱

合飞律师3周前 (05-04)普法百科1

一、房权证换不动产权证需多少钱一般来说，办理房权证换不动产权证的费用主要包括登记费等。登记费通常为每件80元。如果涉及到不动产测绘，测绘费用根据测绘面积等情况而定，大概每平方米1元左右。此外，如果产权有变更等情况，可能还需缴纳相应的税费，如契税等，契税的税率根据房屋面积等因素有所不同，一般在1%...

什么是公摊？买房前必须搞清楚的隐形面积

合飞律师4周前 (05-02)普法百科1

什么是公摊？买房前必须搞清楚的隐形面积

在买房的过程中，很多人会听到这样一个词：“公摊”，听起来似乎只是个技术术语，但其实它直接影响到你花多少钱、买到多少实际使用的空间。什么是公摊？它为什么如此重要？今天我们就来聊聊这个买房路上不可忽视的关键点。从头说起：什么是公摊？ “公摊”全称是“公共建筑面积分摊”，是指一栋楼中为全体业主共...

单位房改房产权属于谁所有

合飞律师4周前 (05-01)普法百科1

一、单位房改房产权属于谁所有单位房改房的产权归属较为复杂，一般情况下： 1.对于按成本价购买的房改房，购房职工拥有完全产权。职工取得房屋所有权后，可以依法进行转让、出租、抵押等处分行为。 2.以标准价购买的房改房，职工只拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例...

买房时总听公摊这个词，那公摊到底是什么？

合飞律师4周前 (05-01)普法百科1

当我们走进售楼处,准备开始人生中最重要的投资之一——买房时，销售顾问口中的专业术语往往让我们听得云里雾里，其中一个频繁出现的词，公摊”，很多人会问：“公摊到底是什么？”它不仅关系到你买的房子实际有多大，还直接影响着你的购房成本和居住体验。公摊是什么？ “公摊”是公共分摊面积的简称，指的是在一栋...

国有土地使用证可以卖吗

合飞律师4周前 (05-01)普法百科1

一、国有土地使用证可以卖吗国有土地使用证所对应的土地使用权一般不可以直接买卖。国有土地使用权的转让需符合法定条件和程序。根据相关法律规定，国有土地使用权的转让应当经有批准权的人民政府审批，办理土地使用权变更登记等手续。未经批准擅自转让的，转让行为无效。同时，不同用途的国有土地使用权转让也...

车位有产权和无产权区别有哪些

合飞律师4周前 (05-01)普法百科1

一、车位有产权和无产权区别有哪些车位有产权和无产权存在多方面区别。从权利性质上看，有产权车位业主拥有独立产权，如同房屋产权一样，对车位具有占有、使用、收益和处分的完整权利。可自由转让、出租、抵押，受法律全面保护。无产权车位，业主通常只有使用权，不具备完整产权权能，不能像有产权车位那样自由处置...

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