一、公用产权房可以买卖吗

公用产权房一般不可以买卖。公用产权房通常是指由政府或相关单位所有，用于特定公共目的或为特定群体提供居住等服务的房产。

这类房产的产权性质决定了其使用目的和限制条件。一方面，它是为了满足公共需求而设立的，不能随意进行市场交易以谋取私利。另一方面，如果允许买卖，可能会导致公共资源的不合理分配和流失。

然而，在一些特殊情况下，可能会有相关政策或规定允许对公用产权房进行特定形式的转让或处置，但这通常需要经过严格的审批程序和符合特定的条件。

总之，一般情况下公用产权房不能买卖，但特殊情况下可能存在例外，具体需根据相关和政策来确定。

二、公有房屋承租人有补偿吗

公有房屋承租人在特定情况下是有补偿的。一般来说，若因公共利益需要对公有房屋进行征收等行为，承租人可以依法获得相应补偿。1.搬迁费：用于补偿承租人因搬迁所产生的费用，如搬运家具、生活用品等的费用。2.临时安置费：在搬迁后至安置前的过渡期间，给予承租人的临时居住费用，以保障其基本居住需求。3.停产停业损失：如果承租的公有房屋用于经营等活动，因征收等原因导致停产停业的，承租人可获得相应的损失补偿。但具体的补偿标准和范围通常由当地的相关法规和政策来确定。

三、公摊面积的时候怎么算

在公摊面积拆迁时，通常按照以下方式计算。首先，需要明确公摊面积的具体范围和面积数值，这通常依据建筑规划和相关测量数据确定。一般会根据被拆迁房屋的建筑面积进行计算，包括套内建筑面积和公摊建筑面积。对于公摊面积部分，其拆迁补偿价值会按照一定比例纳入到整体拆迁补偿款中。一般来说，公摊面积在整个房屋建筑面积中所占比例是固定的，拆迁补偿款会根据这个比例来分配给业主。例如，若公摊面积占比为20%，补偿款为100万元，那么公摊面积对应的补偿款约为20万元。但具体的计算方式可能因地区政策、拆迁协议等因素而有所差异。

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