一、有限产权房可以买卖吗

有限产权房一般情况下是不可以自由买卖的。

有限产权房是指购房者对房屋享有部分产权，通常是在福利分房等情况下产生。这种房屋的产权受到一定限制，比如在转让、抵押等方面可能有诸多限制条件。

1.从法律规定角度看，许多地区的相关法规明确规定有限产权房不得上市交易，以维护特定的住房政策和保障体系。

2.从产权性质角度讲，其产权不完整，不能像完全产权的房屋那样在市场上自由流通。如果未经允许进行买卖，可能会导致交易无效，甚至引发法律纠纷。

3.然而，在一些特殊情况下，经过特定部门的批准或许可，可能会允许有限产权房在一定范围内进行转让，但这通常需要满足严格的条件和程序。

二、有一户不同意就不能吗

一般情况下，并非仅有一户不同意就绝对不能拆迁。拆迁通常需要遵循法定程序和相关规定。如果大部分被拆迁户同意拆迁，且拆迁行为符合法定的审批程序、补偿标准等要求，仅个别户不同意，在依法处理相关事宜后，拆迁工作仍可推进。

然而，如果该不同意拆迁的户提出的合理诉求未得到妥善解决，比如补偿标准过低等，且其坚持不同意，可能会对拆迁进程产生一定影响。但这并不意味着拆迁工作必然无法进行，政府或拆迁实施单位需与该户进行充分沟通、协商，寻求合理的解决方案，以保障拆迁工作的合法、有序进行。如果在协商过程中无法达成一致，可能需要通过法律途径来解决争议。

三、有限产权房拆迁怎么赔偿的

有限产权房拆迁的赔偿通常如下：

1.房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、区位等因素，由评估机构确定房屋的价值，给予被拆迁人相应的货币补偿或产权调换房屋。

2.土地补偿：若土地为国有，一般不涉及土地补偿；若是集体土地，会根据土地的标准给予补偿。

3.搬迁、临时安置补偿：因拆迁而产生的搬迁费用以及临时安置期间的费用，由拆迁人承担。

4.其他补偿：可能还包括因拆迁导致的停产停业损失等补偿，具体依据相关和政策执行。需要注意的是，不同地区的具体赔偿标准可能会有所差异，以当地的规定为准。

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