一、车位有产权和无产权区别有哪些

车位有产权和无产权存在多方面区别。

从权利性质上看，有产权车位业主拥有独立产权，如同房屋产权一样，对车位具有占有、使用、收益和处分的完整权利。可自由转让、出租、抵押，受法律全面保护。无产权车位，业主通常只有使用权，不具备完整产权权能，不能像有产权车位那样自由处置。

从交易层面来说，有产权车位交易相对规范，能在房地产交易中心进行产权变更登记，交易流程与房屋买卖类似，可获得合法产权证书。购买后权益有明确法律保障。无产权车位交易较复杂，常见的是与开发商或物业签订长期租赁合同，租赁期限受法律限制，一般不超20年，超期部分无效。

在价格方面，有产权车位因包含产权价值，价格往往高于无产权车位。

从风险角度，有产权车位风险相对较小，只要产权清晰、交易合规，权益较稳定。无产权车位则存在较多风险，如开发商或物业违约、产权纠纷等，可能导致业主使用权受限甚至失去车位使用权益。

二、小区不让业主的车进小区合法吗

小区不让业主的车进小区是否合法，需依据具体情况判断。

若小区业主与物业签订的服务合同中明确约定了车辆进出管理规定，且规定经过合法程序制定并公示，例如规定因停车位已满等合理原因限制车辆进入，那么在遵守约定的情况下，物业公司按规定执行不让业主车辆进入，具有一定合法性。

然而，若没有此类合理约定或依据，小区不让业主车辆进入则可能不合法。业主作为小区的成员，对小区内的公共区域享有一定的使用权益，车辆停放是日常生活需求的一部分。物业公司没有正当理由随意禁止业主车辆进入，可能侵犯了业主的合法权益。

另外，如果小区停车位紧张，但物业公司未采取合理措施如合理规划车位、制定公平的停车规则等，单纯禁止业主车辆进入，也难谓合法。业主可与物业公司协商沟通，若协商无果，可通过业主委员会维权，必要时还可诉诸法律解决。

三、门口的停车位归属于商铺吗

商铺门口停车位的归属不能一概而论，需根据不同情况判断：

第一，若停车位是在建筑区划内，且规划时明确作为专门的停车位，同时已计入公摊面积，那么该停车位属于业主共有，并非归商铺单独所有。因为业主购买商铺时，公摊部分的权益已包含在购房成本中。

第二，若停车位是开发商在建筑区划内专门规划建设的，且未计入公摊面积，同时开发商在销售合同等文件中对该停车位的权属有明确约定归其所有，那么开发商对停车位拥有相应权利，而非商铺所有。

第三，若停车位属于市政道路规划的公共停车位，这是供社会公众使用的资源，任何个人或商铺都不能独占，不属于商铺。

第四，若商铺与相关方（如物业、开发商等）有明确书面约定，约定该停车位归商铺使用，那么在约定范围内商铺有相应使用权益，但所有权也不一定归商铺。

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