一、有产权和无产权的车位有什么区别

关于车位有无产权的差异性主要表现在以下几个方面：首先，产权明确的车位其产权年限通常设定为70年，而没有产权证明的车位仅提供20年的使用权；具备产权证明的车位是被允许进行公开交易的，但不含有产权证明的车位仅能将其使用权限转让他人；最后在权利归属上，有产权的车位权利主体可通过产权登记来确定，包括对车位的所有权、使用权以及继承权等等，而无产权车位则无法获得这些法定权利。

《》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、小区车位的产权归属问题

针对社区内各类停车位的所有权归属问题，需依据实际情况进行分析判断。

首先，我们来关注地面停车位的归属权问题。

地面停车位主要有两种类型，一种是位于建筑区划范围之内的，另一种则是占用了业主们共享的道路或者其它公共场地以供车辆停靠的车位。

关于地下停车位的所有权问题，如果此类停车位是经过特别规划用于车辆停靠的，那么它们的所有权应归属于开发建设方。

再者，对于首层架空停车位来说，这类车位并不具备房地产权，因此其所有权应为业主共同拥有。

独立车库作为单独的建筑物，其所有权自然归属于开发建设方。

最后，关于小区地下人防车位的所有权问题，它既不属于开发建设方，也不属于全体业主。

三、地下停车位包里产权应满足哪些条件

地下停车位若要成功办理产权，需要满足特定的前提条件：首先，停车位的建造必须严格遵循相关，包括但不限于规划、建设等方面的约束；

产权归属务必清晰明了，不得出现任何权属争议；

停车位所在区域以及其边界范围也应当有确切的标识；

该车位必须与整个项目的整体规划保持一致；开发商还须提供所有的合法手续文件，比如证书、规划许可证等等；同时，还需按照规定缴纳相关的税费，例如、等；最后，停车位必须具备独立的可转让性，既可以单独转让，也可以进行销售；并且，该车位不能存在任何法律上的瑕疵，例如未被抵押或者查封等情况；

停车位还必须符合消防安全等方面的要求，以保证使用者的人身财产安全；最后，还需要提供合法的产权证明材料，例如产权证等。

以上所述的具体条件可能会因为地域政策及相关法规的差异而有所区别。

因此，在正式办理产权之前，强烈建议您向当地的房地产管理部门或者专业律师进行详细咨询，以便确保整个流程能够顺利完成。

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