合飞律师

一、购房合同夫妻双方签字,房产证写谁的名字 购房合同由夫妻双方签字的情况下，房产证上可以写夫妻双方的名字，这属于夫妻共同共有房产；也可以经夫妻双方协商一致只写一方的名字，但这并不影响该房产属于的性质。 如果只写一方名字，在一些特殊情况下可能会产生不同的法律效果。例如，在一方单独处置房产时，对于善...

一、婚前一方父母出资产权登记在双方名下的房离婚怎么分 婚前一方父母出资购房，产权登记在双方名下的房产，在离婚时的分割需综合多方面因素考量。 这种情况下，该房产一般会被认定为夫妻共同财产。因为产权登记在双方名下，从物权公示的角度看，可视为一方父母对双方的赠与。 在具体分割时，通常会考虑以下几点：...

一、房产证分开如何收费 房产证分开的收费情况如下： （一）工本费 分开时通常会涉及到新证的工本费，一般为几十元不等，这是对新颁发房产证制作成本的收费。 （二）税费方面 1. 如果是夫妻之间进行房产证分开，例如由共同共有变为按份共有等情况，在无产权份额转让的情况下，一般不涉及额外税费。 2...

一、小产权房土地使用证归个人吗 小产权房的土地使用证不归个人。具体分析如下： 小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，其土地性质多为集体所有。根据我国相关，农村集体土地的所有权属于农村集体经济组织，集体土地的使用需要遵循严格的规定。 一方面，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。在小产权房的...

一、共有产权房出售需几人同意 共有产权房的出售需根据不同的共有形式来确定需几人同意。具体如下： - 按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但是共有...

一、70年房产证到期后要交多少钱 70年房产证到期后是否交钱以及交多少钱目前没有统一明确的规定。 从土地出让金的角度看，不同地区有不同的政策和计算方式。在一些城市，可能会根据房屋的面积、所在区域的土地价值等因素来综合确定。如果土地性质为住宅用地，根据相关法律规定，到期后自动续期，多数情况下可能仅...

一、购房人能不能自己办理产权 购房人通常是可以自己办理产权的。具体分析如下： 一是从法律规定来看，购房人作为房屋的买受人，依法享有取得房屋产权的权利，并且有权自行向相关登记部门申请办理产权登记手续。相关保障了购房人在满足一定条件下自行办理产权的合法性。 二是在实际操作层面，购房人需准备好一系列...

一、小产权房合法吗 小产权房不合法。具体分析如下： 从土地性质看，小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋。根据我国相关法律规定，农村集体土地的使用权不得随意出让、转让或出租用于非农业建设。而小产权房的开发建设很多时候是违反了这一规定，未经过法定的土地征收、出让等程序。 从产权登记角度讲，小产...

一、中华人民共和国民法典关于房屋产权 《中华人民共和国民法典》中关于房屋产权有诸多重要规定： 一是不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着房屋产权的归属以登记为准，登记在谁名下，一般就认定谁拥有产权。 二是在共有产权方面，...

一、农村房产证写了,母亲的名字可以改为孙子的名字吗 农村房产证写了母亲的名字，在符合一定条件下可以改为孙子的名字，通常有以下几种方式： 一是赠与。母亲可以通过签订赠与合同，明确表示将房产赠与孙子。赠与合同需符合法律规定，包括双方真实意思表示、不违反等。之后，双方需到当地部门办理房产过户手续，缴纳...