一、70年房产证到期后要交多少钱

70年房产证到期后是否交钱以及交多少钱目前没有统一明确的规定。

从土地出让金的角度看，不同地区有不同的政策和计算方式。在一些城市，可能会根据房屋的面积、所在区域的土地价值等因素来综合确定。如果土地性质为住宅用地，根据相关法律规定，到期后自动续期，多数情况下可能仅需缴纳少量的土地出让金，主要目的是为了平衡土地资源的再利用成本等。例如，有的地方可能按照一定比例的房屋评估价值来收取土地出让金，也有的可能按照土地面积乘以一个相对固定的单价来计算。

此外，政府也可能会出台一些优惠政策或者临时性措施来处理到期后的相关事宜，具体的金额需要关注当地的土地管理部门和房产管理部门的政策发布为准。

二、房产证分开如何收费

房产证分开的收费情况如下：

（一）工本费

分开时通常会涉及到新证的工本费，一般为几十元不等，这是对新颁发房产证制作成本的收费。

（二）税费方面

1. 如果是夫妻之间进行房产证分开，例如由共同共有变为按份共有等情况，在无产权份额转让的情况下，一般不涉及额外税费。

2. 若涉及产权份额变更转让，例如非夫妻关系的人之间分割房产份额时，可能会涉及到等税费。契税一般按照房产份额转让的价值为计税依据，税率各地可能存在差异，常见为1% - 3%左右。

3. 可能还涉及到，按照房产价值的一定比例征收，一般为万分之五左右。

需要注意的是，不同地区的收费标准可能会有所不同，具体的收费应以当地房产管理部门和税务部门的规定为准。

三、房产证分开持证的好处在哪

房产证分开持证存在以下好处：

（一）保障各方权益

1. 在共有房产的情况下，例如夫妻共有房产，分开持证明确了各自对房产享有的权益份额。这在涉及、继承等问题时，能清晰地依据房产证所记载的份额进行处理，减少争议。

2. 对于按份共有的情况，不同的共有人根据各自持有的房产证份额，可以独立地行使相应的权利，如对自己份额的处分权，包括转让、抵押等。

（二）方便管理与处置

1. 各持证方可以更方便地对自己持有的房产份额进行管理。例如，一方想要对自己的份额进行装修改造等，不需要经过其他共有人同意（只要不损害其他共有人权益），依据自己持有的房产证即可进行合理操作。

2. 在涉及房产的交易中，如果部分共有人想要转让自己的份额，分开持证使得这种转让更为便利，只要符合相关的规定，可直接依据自己的相关手续，而不会影响其他共有人的权益。

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