一、购房人能不能自己办理产权

购房人通常是可以自己办理产权的。具体分析如下：

一是从法律规定来看，购房人作为房屋的买受人，依法享有取得房屋产权的权利，并且有权自行向相关登记部门申请办理产权登记手续。相关保障了购房人在满足一定条件下自行办理产权的合法性。

二是在实际操作层面，购房人需准备好一系列材料，如、明、等。然后按照当地部门的要求和流程，填写申请表格，提交相关材料，经登记部门审核无误后，即可完成产权登记，取得书。

不过，在某些特殊情况下，可能会存在一定限制。例如，开发商存在一些遗留问题未解决，导致整个楼盘的产权登记手续受到影响，此时购房人自行办理可能会遇到障碍。但总体而言，在正常情况下，购房人有权利也有能力自己办理产权。

二、恋爱关系期间购房款的归属

在恋爱关系期间购房款的归属问题，需根据具体情况来判定：

一是购房款来源清晰且为一方个人财产支付。若一方用其婚前个人积蓄、因继承或赠与明确归个人的财产等支付购房款，该购房款及对应房产份额通常归该方所有。比如，一方用自己婚前的存款支付购房款，在没有特别约定的情况下，此部分购房款对应的房产权益属于该方。

二是双方共同出资支付购房款。如果恋爱双方共同出资购产，不论出资比例多少，一般会认定为双方按份共有该房产。出资比例可作为确定各自房产份额的依据，除非双方另有约定。例如，双方各自出资一部分作为购房款，那么按照各自出资占总购房款的比例享有房产份额。

三是存在赠与情形。若一方出资购房款是明确表示赠与对方，则该购房款及对应房产权益归受赠方所有。但赠与需有明确的意思表示和相关证据支持。

三、成年子女购房算几套房

成年子女购房算几套房的情况，需根据不同情形判断：

一是若成年子女与父母在同一下，且此前父母名下已有房产，各地政策不同，部分地区会将家庭房产情况综合考量，可能会将父母房产数量计算在内，影响成年子女购房套数认定。比如某些城市实行限购政策，以家庭为单位计算房产套数，这种情况下成年子女购房可能被认定为或更多。

二是成年子女已单独分户，经济独立，与父母房产情况分离。一般而言，若其名下无房，首次购房通常认定为一套房。但如果成年子女此前有过房产交易记录，即便当前名下无房，在一些限购城市可能仍会被认定为二套房，具体要参照当地的房地产调控政策。

总之，成年子女购房套数认定受户籍、此前房产情况以及当地政策等多方面因素影响。

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