一、二手房产权到期了应该如何做

二手房产权到期后，主要有以下处理方式：

一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这种情况下，房屋所有者无需过于担忧，其对房屋的合法权益依然受法律保护。不过，续期可能需要缴纳一定的费用，具体的缴纳标准和办法，会依照法律、行政法规的规定办理。

二是非住宅建设用地的处理。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律规定办理。土地使用者应在届满前一定期限内，向土地管理部门提出续期申请，经批准后重新签订出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。若未申请续期或者申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。

在实际操作中，产权到期相关事宜可能因地区政策等因素存在差异。建议业主及时关注当地政策动态，必要时可咨询相关部门或专业法律人士，以保障自身合法权益。

二、之后还有什么手续

二手房过户后还需办理以下手续：

一是物业交割。买卖双方需在约定时间一同前往房屋所在地，进行物业相关事项的交接。包括确认房屋内的设施设备是否完好、齐全，如家电、家具等是否与合同约定相符；核对水、电、气、暖等各项费用的缴纳情况，确保无欠费；交接房屋钥匙、门禁卡等相关物品。

二是有线电视、网络等的过户。若房屋原有有线电视、网络等服务，需携带相关证件到对应的服务提供商处办理过户手续，将账户信息变更至买方名下，以便后续正常使用。

三是。若原房主在该房屋内，应按照合同约定及时办理户口迁出手续，买方若有落户需求，可在符合当地落户政策的前提下，办理户口迁入手续。

四是的抵押登记（若有）。若买方是通过贷款购买二手房，在过户后还需与银行联系，办理房屋抵押登记手续，银行取得他项权证后，才会按照贷款合同约定发放贷款。

三、二手房买卖费谁来承担

在二手房买卖中，公证费的承担问题，通常有以下几种情况：

一是买卖双方在合同中有明确约定。如果合同中已清晰写明由哪一方承担公证费，那么就按照合同约定执行。这体现了契约自由和当事人意思自治的原则，双方在签订合同时对各自的权利义务包括费用承担作出了安排，应依约履行。

二是在没有约定的情况下，一般由申请公证的一方承担。因为公证是基于一方的申请而启动的程序，申请方为了实现自身的某种需求，如确保合同的效力等，而向公证机构提出申请，所以由其承担费用具有合理性。

三是根据交易习惯和公平原则确定。如果根据当地的惯例，存在通常由某一方承担公证费的做法，且这种做法不违反的强制性规定，那么也可以参照该惯例来确定费用承担方。总之，公证费的承担需综合具体情况判断。

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