合飞律师

一、房子有共有人买卖怎么办理 房屋存在共有人时进行买卖，需按以下步骤办理： 其一，取得共有人同意。处分共有房屋，须经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。共有人应就房屋买卖事宜达成一致意见，最好形成书面协议。 其二，签订买卖合同。由出卖人与买受人就房屋的基本信息、价格、付款方式...

一、夫妻有份额的房产变更单独所有有费用吗 夫妻有份额的房产变更为单独所有，通常有两种情况，费用情况有所不同： 一是婚内房产份额变更。夫妻双方在婚姻关系存续期间，协商一致将房产由共同共有或按份共有变更为一方单独所有，这种情况一般仅需缴纳的工本费，通常几十元到百元左右，因为这种变更属于夫妻财产约定的...

一、卖房需要房屋所有人都签字吗 一般情况下，卖房需要房屋所有人签字。房屋属于不动产，根据法律规定，处分不动产需经全体共有人同意。如果房屋是单独所有，那么房屋所有人签字即可。但如果房屋是共有财产，如、按份共有财产等，除了房屋所有人外，其他共有人也需签字同意卖房，否则卖房行为可能因未经其他共有人同意而...

一、婚前一方付首付婚后另一方还贷房子归谁 婚前一方付首付，婚后另一方还贷的房子归属问题较为复杂。一般情况下，如果双方没有特殊约定，该房屋应认定为首付方的个人财产。首付部分是其个人财产的投入，而婚后另一方还贷的部分及其相应增值部分，应视为夫妻共同财产。 然而，如果婚后还贷是由一方父母出资且明确表示...

一、不是夫妻房产是否可写两名 非夫妻关系的房产可以登记为两人。在我国，房屋产权登记遵循自愿原则，无论当事人之间是何种关系，只要双方协商一致且符合相关规定，均可将房产登记为两人共有。 共有方式分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房产分享权利、分担义务；共同共有则是共有人...

一、不是夫妻关系房子可以写两个人吗 不是夫妻关系的情况下，房子可以写两个人的名字。具体说明如下： -共同共有：双方可以基于共同的意愿，约定对该房屋共同共有。比如双方共同出资购屋，为了保障各自权益，在办理房产登记时，将两人都登记为房屋所有权人，这种情况下，双方对房屋享有平等的权利，承担共同的义务，...

一、卖房需要夫妻两个人签字吗 卖房是否需要夫妻两个人签字，需分情况来看： 一是若房屋为，一般需要夫妻双方签字。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，通常属于夫妻共同财产，对于共同财产的重大处分行为，如出售房屋，应当经双方共同同意。未经另一方同意擅自处分共同财产的行为，可能被认定为无权处分，若另一方事...

一、没登记的婚姻财产怎么分 未登记的婚姻在法律上不属于合法的婚姻关系，而是同居关系。对于同居期间的财产分割，可按以下情况处理： 其一，能证明为一方财产的，归该方所有。例如一方在同居前购买的房产、车辆等，且有明确的购买凭证等证据证明其为个人财产的，另一方无权主张分割。 其二，同居期间双方共同所得...

一、怎样证明夫妻分居满两年 证明夫妻分居满两年可以从以下方面着手： （一）明方面 1. 房屋租赁合同。如果夫妻一方在外租房居住，该合同可以作为分居的证据，合同需包含租赁双方信息、租赁房屋地址、租赁期限等明确信息。 2. 居委会或物业的居住情况证明。可以请求居委会或小区物业出具相关证明，证实夫...

一、夫妻分居多久可以自动解除婚姻 在我国，并不存在夫妻分居一定时间就自动解除婚姻的规定。 从法律层面来看，解除婚姻关系只有两种合法途径。（一）协议离婚，即夫妻双方自愿达成，就、等问题协商一致后，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过离婚冷静期后，领取，婚姻关系才正式解除。 （二）诉讼离婚。若一方...