合飞律师

一、经济适用房产权到期应该怎么办 经济适用房产权到期后，可按以下方式处理： 一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。经济适用房作为保障性住宅的一种，其土地性质一般为住宅用地，所以在产权到期时通常会自动续期。 二是缴纳相关费用。虽然自动续期，但可能需要缴纳一定的费...

一、房产证上谁是权利人 房产证上的权利人，一般是指对该房产享有所有权的自然人、法人或其他组织。具体情况通常有以下几种： 一是单独所有。当房产由一个主体独自出资购买，且不存在其他共有人的情形时，该出资人就是房产的权利人，例如个人全额出资购买的，房产证上登记的就是该个人。 二是共同共有。常见于家庭...

一、房屋产权人怎么确定 确定房屋产权人，主要通过以下几种方式： 一是查看不动产权属证书。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，上面明确记载了房屋的产权人信息，通常记载的所有权人即为房屋产权人。 二是依据购房合同。在购屋时签订的购房合同中，会明确约定购房人，一般情况下，购房人就是房屋产权...

一、房产证写上孩子名字,房产归谁 房产证写上孩子名字，在一般情况下，房产归孩子所有。具体分析如下： 从法律角度看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。也就是说，一旦房产证登记了孩子的名字，孩子便依法取得了该房产的所有权。 如果是父母在孩子未成年时将房产登记在孩子名下，这属...

一、婚前房产如何登记产权房子才是自己的 要确保婚前房产产权登记后房子属于自己，可参考以下方式： （一）单独购产。若一方在婚前用个人财产全额出资购买房产，在办理产权登记时，登记在自己名下。根据相关法律规定，一方的为夫妻一方的个人财产，这种情况下，房产明确属于出资购买方个人所有。 （二）父母出资购...

一、房产证上的面积是什么面积 房产证上登记的面积通常是房屋建筑面积。具体包含以下几部分： 一是套内建筑面积。这又包括套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。套内使用面积是指房屋内实际能使用的空间面积，比如卧室、客厅等空间实际可利用的面积。套内墙体面积是指房屋内部墙体所占的面积，包括共用墙及非...

一、房产证上最多可以写几个人的名字 房产证上对于可以写的人数并没有严格的法定上限。 从理论上来说，只要共同购房人都符合相关规定和条件，都可以登记在房产证上。在实际操作中，房产证主要分为共同共有和按份共有两种形式。 在共同共有的情况下，常见于夫妻、家庭成员等特定关系之间，各共有人对房产享有平等的...

一、共有产权人擅自出租房屋违法吗 共有产权人擅自出租房屋的行为是否违法，需分情况来看。 若共有产权人未经其他共有人同意，擅自将共有，这种行为一般不构成违法，但可能侵犯了其他共有人的权益。在共有关系中，对于共有财产的处分通常需经全体共有人同意或符合约定的条件。擅自出租属于对共有财产的一种处分行为，...

一、房产证上面名字必须是夫妻吗 房产证上面的名字不必须是夫妻。具体情况如下： 一是个人单独所有房产。房产可以由个人单独购买或通过继承、赠与等合法方式单独取得，这种情况下，房产证上可以只登记该个人的名字，其对房产享有完全的所有权和处分权。 二是家庭成员共有房产。除夫妻外，家庭成员之间也可以共同出...

一、婚前房产证可以写2个人的名字吗 婚前房产证可以写2个人的名字。 当上写有两个人的名字时，这意味着该房产在产权归属上属于两人共有。这种共有可能是按份共有，即双方按照约定的份额对房产享有权利、承担义务；也可能是共同共有，此时双方对房产不分份额地共同享有权利、承担义务。 在实际操作中，需要双方共...