合飞律师

一、房产证怎么改成孩子的名下 将房产证改成孩子名下，常见有以下几种方式： 一是赠与。父母作为房屋产权人可与孩子签订，明确将房产赠与孩子。之后，双方需携带、簿、房产证、赠与合同等相关材料到当地房产管理部门办理房产过户手续，房产管理部门会对材料进行审核，符合条件的会办理变更登记，将房产登记到孩子名下...

一、房产证名字前后顺序怎么更改 更改房产证名字前后顺序，一般有以下几种常见情况及操作方式： 若房屋无贷款： -夫妻间变更：夫妻双方携带、、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理更名手续。通常可通过婚内财产约定的方式，重新确定名字顺序，办理过程相对简便，可能只需缴纳少量工本费。 -非夫妻关系...

一、房产证上可以写几个人的名字相关法规看哪条 关于房产证上可以写几个人名字的问题，主要涉及《中华人民共和国民法典》相关规定。 从物权角度来看，依据民法典第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这意味着在房产这种不动产上，可以登记多个权利人的名字，没...

一、房屋产权40年到期后 房屋产权40年到期后，主要有以下相关情况和处理方式： 一是土地使用权的续期问题。根据相关法律规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。...

一、房屋产权可以分割买卖吗 房屋产权在特定条件下可以进行分割买卖。 首先，需明确房屋的产权性质、是否存在共有人、是否有限制分割的约定等。如果是完全产权且无相关限制，在符合法律规定和相关政策的情况下，可以进行分割买卖。 分割买卖时，要办理相应的产权变更登记手续，以确保交易的合法性和产权的清晰。同...

一、房产证一个人名字能单独卖吗 房产证上只有一个人名字，在多数情况下是可以单独出售房产的，但也存在一些特殊情形需要具体分析。 若房产属于个人单独所有，比如是通过购买、继承等合法方式取得，且不存在其他共有人，产权清晰，那么产权人有权自主决定是否出售房产，可依法进行交易。在交易过程中，需按照相关规定...

一、共有产权房满五年后怎么卖 共有产权房满五年后出售，通常有以下相关规定和操作流程： 一是需符合出售条件。购房人应按规定向代持机构提出上市申请，代持机构会审核购房人是否已取得完全产权等相关情况。若未取得完全产权，需补缴剩余价款取得完全产权后方可出售。 二是补缴价款计算。一般根据房屋原购价格、增...

一、房产证怎么分割 房产证的分割需视具体情况而定。一般来说，如果是夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成则由法院判决。若为按份共有房产，共有人可按照约定的份额分割。 在分割时，首先要确定房屋的产权归属和各方的份额。如果房屋可以实物分割且不影响其使用价值和经济价值，可直接进行物理分割。若无法实物...

一、房产怎么分配产权比例 房产产权比例的分配方式较为多样。常见的有以下几种情况： 若为夫妻共同购买，若无特别约定，通常视为夫妻共同共有，原则上均等分配。但双方可通过书面协议约定具体比例。 多人共同出资购买的房产，在购买前可以通过合同明确各自所占比例。 如果是继承所得房产，有的按照遗嘱规定的比...

一、著作财产权能否分割 著作财产权在一定情况下是可以分割的。 一方面，在共有著作财产权的情形下，若共有人之间有约定，则按照约定对著作财产权进行分割。例如，两位作者合作创作一部作品并约定了各自对著作财产权中复制权、发行权等具体权利的享有份额，那么可依此约定进行分割。 另一方面，在没有约定或者约定...