一、房产证怎么改成孩子的名下

将房产证改成孩子名下，常见有以下几种方式：

一是赠与。父母作为房屋产权人可与孩子签订，明确将房产赠与孩子。之后，双方需携带、簿、房产证、赠与合同等相关材料到当地房产管理部门办理房产过户手续，房产管理部门会对材料进行审核，符合条件的会办理变更登记，将房产登记到孩子名下，同时，根据规定可能还需缴纳一定税费。

二是买卖。若孩子已具备完全民事行为能力，父母可通过买卖的方式将房产过户给孩子。双方需签订，按正常房产交易流程办理，包括、缴税、过户等手续，这种方式可能会涉及较多税费，但房产过户后产权明晰。

三是继承。若父母去世，孩子作为人可依法继承房产。需办理继承公证等相关手续，凭公证书等材料到房产管理部门办理房产过户登记。

二、房产证有三人名字怎么分

房产证上有三人名字，房屋的分配需根据具体情形确定。

若三人明确约定了各自的产权份额，那么按照约定比例进行分配。比如三人约定分别占比30%、30%、40%，在房屋处置（如出售、出租等）所获收益，以及涉及房屋权益分割时，就依此比例进行。

若没有约定份额，视为三人等额按份共有。在此情况下，三人对房屋享有同等权利，承担同等义务，房屋处置需经三分之二以上份额共有人同意。

另外，还存在共同共有的可能，通常在特定关系下，如家庭成员共同购房且未明确份额时会出现。共同共有状态下，共有人对房屋共同享有所有权，在房屋处置时一般需全体共有人一致同意。在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，例如其中一人有重大资金需求等，可以请求分割。分割方式可协商，协商不成可通过诉讼，由根据房屋实际使用情况、各方贡献等因素进行判决。

三、房产证有三人名字去掉一个如何办

房产证上有三人名字，要去掉其中一个，通常有以下几种常见情况及办理方法：

若通过买卖方式去掉名字。买卖双方需签订房屋买卖合同，明确约定房产份额的转让等相关事宜。之后，双方携带身份证、房产证、等相关材料，共同前往当地房地产交易管理部门办理房产过户手续，按照规定缴纳相费，完成过户登记后，即可去掉相应名字。

若通过赠与方式去掉名字。赠与人与受赠人需签订赠与合同，表明将房产份额无偿赠与的意愿。然后，双方持身份证、房产证、赠与合同等材料，到房产管理部门办理赠与过户手续，可能需要缴纳一定税费，办理完成后实现名字的去除。

若涉及析产等特殊情况，比如夫妻析产等，需要根据具体情况提供相应的析产协议、离婚判决书等材料，按照相关程序向房产管理部门申请办理房产变更登记，去掉相关名字。

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