一、房产证怎么改成单独所有

要将房产证改成单独所有，通常需要以下步骤：

1.确定产权变更的原因：如婚姻关系变化、赠与等，并准备相关证明文件，如、赠与协议等。

2.双方协商一致：若涉及多个人共有房产变更为单独所有，需所有共有人协商一致，并签署书面协议，明确各自的权利和义务。

3.提交申请材料：向房产所在地的不动产登记中心提交申请，一般需要提供、房产证、变更协议等材料。

4.审核与公示：登记中心会对申请材料进行审核，可能会进行公示，以确保变更的合法性和公正性。

5.缴纳税费：根据不同情况，可能需要缴纳相应的税费，如等。

6.领取新证：经审核通过后，领取新的房产证，完成产权变更手续。

需要注意的是，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议在办理前咨询当地的不动产登记中心或相关部门，以确保办理顺利。

二、房产证怎么看

房改房是指城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

要查看房产证上的房改房信息，可从以下几方面入手：1.查看房屋性质一栏，通常会明确标注为“房改房”。2.核对购房时间，房改房的购房时间对于相关权益及政策适用有重要意义。3.确认产权人信息，确保房产证上的产权人是实际的购房人或其合法继承人。4.注意是否存在限制转让等特殊约定，有些房改房在一定年限内可能限制转让。通过仔细查看这些方面，能较好地了解房产证上的房改房情况。

三、房产证以外的面积如何补偿

在房产证以外的面积方面，通常需要根据具体情况来确定。一般来说，如果该面积是合法建设的，比如经相关部门批准的扩建部分等，那么在拆迁时通常会给予相应的补偿。补偿的方式可能包括货币补偿，按照该部分面积的市场价值进行计算；也可能是产权调换，提供与该面积相当的屋。

然而，如果该面积是违法建设，比如未经批准擅自搭建的部分，在拆迁时可能不会给予补偿。但如果是历史原因形成的一些特殊情况，比如在特定时期的合法建设但未及时办理相关手续等，可能会根据具体情况进行适当的补偿处理。

总之，对于房产证以外面积的拆迁补偿，要依据其合法性以及当地的相关政策法规来综合判断和确定。

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