一、房产证加上妻子名字手续怎么办的房产证改成妻子的名字

房产证加上妻子名字与改成妻子名字手续有所不同。

若要加上妻子名字，在无贷款的情况下，夫妻双方需携带、房产证、等材料前往当地不动产登记中心。填写相关申请表格，提交材料后，经审核，符合规定即可办理，一般会产生一定的登记费用。若房子有贷款，需先取得贷款银行同意，再按上述流程办理，因为在抵押状态下变更产权人可能影响银行权益。

若要将房产证改成妻子名字，同样分有无贷款情况。无贷款时，可通过赠与或买卖方式办理。赠与需签订，双方共同到不动产登记中心办理转移登记；买卖则要签订，按流程，缴纳相应税费后办理产权变更。有贷款时，操作较为复杂，需先与银行沟通，提前还清贷款解除抵押后，再选择赠与或买卖方式办理更名手续。办理过程务必确保材料齐全、手续合规，以免出现问题。

二、房产证加上妻子名字怎么办理

房产证上加妻子名字，通常有以下两种常见情形及办理方式：

情形一：无贷款房产。夫妻双方需携带身份证、证、房产证等材料，一同前往当地不动产登记中心办理。到达后，填写相关申请表格，提交材料，经工作人员审核无误后，会按流程办理产权变更手续，将妻子名字添加到房产证上。此过程可能产生一定的登记费用。

情形二：有贷款房产。若房产有尚未还清的贷款，要先取得贷款银行的同意。银行同意后，夫妻双方带上上述材料以及银行出具的相关证明，前往不动产登记中心。同样先填写申请表格、提交材料，经审核通过后办理加名手续。部分银行对于有贷款房产加名可能有特殊规定或条件，如要求提前还清贷款等，办理前需详细咨询贷款银行，了解具体流程及要求，确保顺利完成房产证加名事宜。

三、房产证上只有老婆的名字只落老公和孩子的可以吗

这取决于具体地区的政策。

一般而言，在很多地方，户口落户与房产存在一定关联。如果房产证仅登记老婆名字，但老公和孩子要落户，需看当地规定是否允许配偶及子女随迁落户至该房产地址下。有些地方户籍政策相对宽松，只要能证明夫妻关系、亲子关系等相关合法关系，即便房产证无老公名字，老公和孩子也可申请将户口落在该房产地址上，通过提供结婚证、孩子等材料来完成落户申请手续。

然而，部分地区户籍政策较为严格，可能规定落户人必须是房产产权人之一，或者对落户有特定条件限制，这种情况下老公和孩子仅因老婆有房产而无自己名字，可能无法顺利落户。建议向当地户籍管理部门详细咨询了解具体规定和办理流程，以确定是否可行以及所需手续材料。

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