一、房产证改成妻子名字需要什么手续

房产证改成妻子名字，因情况不同手续有别。

若房子为夫妻婚后共同购买，属于共同财产，办理更名手续较为简便。夫妻双方需携带身份证、、房产证等材料，一同前往当地中心。填写申请表格，表明变更产权人姓名的意愿，提交材料后，按要求完成相关手续，一般在规定工作日内即可完成更名，此情况通常不涉及税费缴纳。

若是婚前个人房产变更为妻子名字，可视作一种赠与行为。同样要准备身份证、证、房产证等基础材料，此外，还需签订赠与协议，明确表示将房产赠与妻子。之后前往不动产登记中心办理，可能需缴纳一定税费，如契税等，具体依当地规定执行。办理过程中，工作人员会对材料进行审核，确保手续合法合规，审核通过后完成产权更名登记。

二、房产证改成老婆的名字收费吗

房产证改成老婆的名字是否收费，需分不同情况来看。

如果是夫妻间的房产更名，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。办理时一般仅需缴纳少量的登记费、工本费等，具体数额各地可能有所不同，通常在几十元到几百元不等。

但如果该房产存在尚未还清的情况，在很多地方银行可能会要求先还清贷款，解除抵押登记后才能办理更名手续。这种情况下，若要提前还贷，可能会涉及到银行规定的提前还款违约金等相关费用。另外，办理过程中可能还会产生一些中介服务费用等其他杂费，具体需根据实际情况确定。

三、房产证父亲的名字怎么改成儿子的

将房产证上父亲的名字改成儿子的，通常有以下几种方式：

1.买卖过户：通过正常的房屋买卖流程进行操作。双方需签订，然后共同前往当地不动产登记中心办理过户手续。要准备好身份证、房产证、等相关材料。按规定缴纳契税、、等税费。这种方式适用于儿子有购房资格且双方希望遵循市场交易规则的情况。

2.赠与过户：父亲自愿将房屋无偿赠与儿子。需先办理赠与，之后携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心申请办理过户。办理过程中，一般需缴纳契税等费用。不过，日后儿子若要出售该房屋，可能会因赠与产生较高的税费。

3.继承过户：若父亲去世，儿子作为人，可办理继承过户。首先要确定房屋的，如有多个继承人需明确继承份额，可通过公证或判决确定。然后携带、房产证、继承人身份证明、继承公证书或法院判决书等材料，到不动产登记中心办理过户，这种方式通常无需缴纳契税等税费，但办理流程相对复杂，需依据具体情况准备充分材料。

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