一、划拨用地决定书是什么

划拨用地决定书是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将无偿交付给土地使用者使用的书面决定文件。

它具有重要意义和作用。从土地管理角度看，明确了土地的划拨性质和使用范围，规范了土地的利用方式。对于土地使用者而言，是其合法使用划拨土地的依据，能保障其在一定期限内对土地的占有、使用等权益。同时，划拨用地决定书也体现了政府对土地资源的调配和管理，确保土地用于特定的公共利益或符合规定的建设项目等。在法律程序上，它是划拨用地相关事宜的重要凭证，一旦发生土地纠纷或争议，可作为重要的法律依据来进行处理和判定。

二、划拨转出让需要什么手续

划拨转出让通常需要以下手续：

1. 提出申请：土地使用者向相关土地管理部门提出划拨土地转出让的申请，说明转出让的原因、用途等情况。

2. 补交出让金：按照规定的标准计算并补交，出让金的数额根据土地的评估价值等因素确定。

3. 进行评估：对拟转出让的土地进行评估，确定土地的价值，为补交出让金等提供依据。

4. 签订合同：土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同，明确土地的出让年限、用途、出让金等相关条款。

5. 办理登记：依据土地出让合同等相关资料，到土地登记机构办理土地使用权变更登记手续，将土地性质从划拨转为出让，领取新的土地使用权证书。

三、房子划拨转出让需要多久

房子从划拨转为出让的时间因各地具体政策和办理流程的差异而有所不同。一般来说，整个过程通常需要 3 至 6 个月左右。首先，需要向当地国土资源部门提出申请，提交相关材料，如、规划许可证等。部门会对申请进行审核，这一环节可能需要 1 至 2 个月的时间。审核通过后，需缴纳土地出让金等相关费用，费用的计算依据土地面积、用途等因素而定，缴纳过程可能也需要 1 至 2 个月。最后，完成手续办理并领取新的土地使用证等文件，整个过程大致在 3 至 6 个月。但如果在办理过程中遇到政策调整、资料不齐等情况，时间可能会相应延长。

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