一、划拨用地指什么

划拨用地是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将无偿交付给土地使用者使用的行为。

划拨用地具有以下特点：1. 具有一定的公益性，通常用于公共事业、基础设施建设等领域，以满足社会公共利益的需要。2. 无需缴纳，这是与出让用地的主要区别之一，能降低用地成本。3. 划拨用地的使用通常受到严格限制，不得擅自改变用途，如需改变，需经有关部门批准。4. 一般只适用于特定的单位或个人，如政府机关、军事单位、学校、医院等。

二、划拨怎么改为出让

划拨土地改为出让土地通常需要以下步骤：

1. 提出申请：土地使用者向相关土地管理部门提出将划拨土地改为出让土地的申请，并提交相关材料，如申请书、、规划许可证等。

2. 评估地价：由具有资质的土地评估机构对拟出让土地进行评估，确定土地的市场价值。

3. 签订合同：土地管理部门根据评估结果，与土地使用者签订《国有土地使用权出让合同》，明确出让土地的用途、年限、价款等事项。

4. 缴纳出让金：土地使用者按照合同约定的金额和期限，向土地管理部门缴纳土地出让金。

5. 办理变更登记：缴纳出让金后，土地使用者持相关材料到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续，将土地性质由划拨改为出让。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，土地使用者应根据当地的规定和要求进行办理。同时，划拨土地改为出让土地可能会涉及到税费等问题，土地使用者应提前了解相关政策和规定。

三、划拨房子的产权多少年

划拨房子的产权通常为无期限。划拨土地是指由国家无偿划拨给单位或个人使用的土地，用于特定的公共利益或社会福利目的。在这种情况下，房屋所对应的土地使用权是通过划拨方式取得的。

然而，需要注意的是，虽然土地使用权没有明确的期限限制，但如果涉及到土地用途变更、转让等情况时，可能需要按照相关规定办理手续并补缴土地出让金等费用。

此外，根据不同地区的政策和法规，以及房屋的具体性质和用途等因素，对划拨房子产权的规定可能会有所差异。在实际情况中，建议咨询当地的房地产管理部门或专业的法律人士，以获取准确的信息和具体的法律指导。

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