一、共有产权如何归到一个人名下

我们都知道什么叫共有房产吧？就是两个人或者更多的人，他们都能共同享受那个房子的权利。

想要把这样的房产过户到自己名下怎么办呢？首先啊，你得确保你的住房贷款已经全部还完了，没有任何债务或者抵押。

然后还要有这个房产的房产证、契税证和土地证，这些东西都要齐全才行。

当然啦，还有房产证上登记的那个人和你的共有人，以及你们各自的配偶，大家都得拿着、本和一起去房管局办理过户手续。

在这个过程中，其中一个人可能会选择把他那份房产份额卖掉或者送给另一个人，然后再重新办理只有一个人名字的房产证。

如果这两个人是夫妻的话，那就简单多了，只需要申请办理只有夫妻一方名字的房产证就好啦。

《》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于簿时发生效力。

二、房子小产权和大产权有什么区别

关于“大产权”与“小产权”的不同之处主要包括以下几个方面：首先，根据所有权归属，由开发商拥有产权的称之为“大产权”，而消费者购买后拥有的则称为“小产权”。

这其中的原因在于，消费者所购买的产权其实是从开发商手中分割而来；其次，从法律角度来看，若国家未颁发产权证书，而是由乡镇政府代为颁发的，则此类房产被定义为“小产权”。

值得注意的是，乡镇政府颁发的产权证书并非真正意义上的产权证明，因为这些房屋并无国家发放的证以及预售许可证，相关部门亦无法对其进行备案登记；再者，从交易税费角度考虑，若购买的房产在再次转让过程中无需缴纳，则该房产属于“大产权”；反之，若仍需补缴土地出让金，则该类产权被视为“小产权”；此外，从转让期限上看，个人欲出售“小产权”房产，必须在购买满五年后方可进行；最后，从销售对象的角度看，“小产权”房产的建设用地通常归乡集体所有，且此类房产仅能由该乡的村民购买居住。

相较之下，“大产权”房产的用地则由国家（即当地）划拨或转让，其销售对象可涵盖任何人群。

以上是关于共有产权如何归到一个人名下的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。