一、共有产权房过户到一人名下怎么办理

共有物业，是指两个或者更多的人士共享同一处房产的所有权权益。

对于共有房产如何变更为仅有一位持有人，以下是具体操作流程：首先必须确保住房贷款已经完全偿还完毕且没有任何抵押情况存在；其次，该房产应当具有完整的房地产权属证书（即、证和土地证）；第三，该房产的所有权利人及他们的配偶都需携带本人身份证明文件（如、簿等）以及婚姻状况证明文件（如）前往当地房屋管理局进行相关手续的办理。

在这个过程中，其中一位权利人可以选择将其所拥有的房产份额通过买卖或者赠与方式转让给另一位权利人，然后重新办理只有一个人名的房产证。

若共有产权的两位权利人为夫妻关系，则只需向房屋管理局提出申请并办理只包含一方姓名的房产证即可。

《暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、夫妻双方公正房产归女方所有，一定要办过户

若仅的程序，不动产产权的变动仅仅局限于合同签署方内部分享法律效应，无法对抗善意第三方的权益保护。

1.公证行为所能证明的，只是原始产权持有人与新的产权受让人间有关变更房屋所有权的意愿和协议的有效性及真实性，而非直接赋予产权转移的法律效力；

2.唯有通过正规房地产交易机构办理产权变更过户手续，方能视为真正完成了不动产所有权人的法定变更，从而使房屋所有权从原始产权人手中顺利过渡至新产权人手中。

仅进行公证而未实际过户的情况下，该房屋仍不完全归属您所有，故务必确保完成过户手续。

三、房屋过户撬锁是否违法

在房产证已经完成了所有权转让的情况下，任何试图破门而入的行为均属于违法行径，严重者将被视为故意破坏公共或私人财产。

根据相关法律规定，对于或故意损坏公共或私人财产的行为，可处以五天至十天的拘留，同时还可能面临五百元以下的罚款处罚；若情节较为严重，则可能被处以十天以上十五天以下的拘留，以及一千元以下的罚款。

如果未得到房屋所有人或合法使用者的许可，或者在合同中并无明确约定，那么擅自单方面进行撬锁的行为无疑是非法的，甚至构成民事行为。

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