在婚姻关系结束后，未分割的房产往往成为令人头疼的问题，它可能涉及到复杂的法律规定和当事人的切身利益。今天，就让我们深入探讨这个话题，为您揭开其中的谜团。

一、后没有分割的房产如何处理

离婚后未分割的房产，处理方式主要取决于具体情况。首先，如果夫妻双方能够协商一致，那么可以通过签署协议的方式对房产进行分割。这种协议需要明确房产的归属、补偿方式等重要事项，并办理相关的产权变更手续。

其次，如果双方无法协商，那么可以向法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。法院在处理时，会综合考虑多种因素，如房产的购买时间、出资情况、双方的经济状况、子女抚养情况等。

如果该房产是夫妻婚后共同购买，且双方出资比例相当，一般会平均分割。但如果一方在购房时出资较多，或者在婚姻中对家庭贡献较大，法院可能会在分割时适当倾斜。

另外，对于未取得房产证的房产，法院可能会暂不处理，待取得房产证后再行分割。

二、离婚后房产分割的税务问题

在分割过程中，税务问题也是需要关注的一个重要方面。根据相关规定，夫妻因房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

但是，如果涉及到房产的买卖或者赠与，可能会产生契税、增值税等税费。例如，如果房产分割后，一方将自己所分得的房产出售，可能需要按照规定缴纳相关的税费。

同时，对于房产分割中的财产价值评估，也可能会产生一定的费用。在进行房产分割时，双方需要了解清楚相关的税务政策和费用，以便做好充分的准备。

三、离婚后房产分割的纠纷解决途径

当产分割出现纠纷时，有多种解决途径可供选择。

1. 调解是一种常见的方式，可以通过第三方的调解机构或者法院的调解程序，促使双方达成和解。调解具有灵活性和高效性的特点，能够在一定程度上节省时间和成本。

2. 仲裁也是一种选择，双方可以根据事先达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁的裁决具有法律效力，当事人应当履行。

3. 如果调解和仲裁都无法解决纠纷，那么最终还是要通过诉讼来解决。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张，法院会依据法律和事实作出判决。

总之，离婚后未分割的房产处理需要综合考虑多方面的因素，遵循法律规定，并结合实际情况选择合适的处理方式。在处理过程中，要保持理性和冷静，尽可能通过协商解决纠纷，以减少对双方的伤害和损失。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。