在婚姻关系结束时，房产的分割往往是一个复杂且关键的问题。而后仍有房产未进行分割，这无疑会给双方带来诸多困扰和不确定性。那么，这种情况究竟应该如何处理呢？接下来就让我们深入探讨。

一、没有分割的房产

后未分割的房产，一般需要双方重新协商处理。如果能够协商一致，可以签订协议对房产进行分割，并按照相关法律规定办理产权变更手续。但如果协商不成，那就可能需要通过诉讼途径来解决。

在诉讼过程中，法院会综合考虑多种因素来确定房产的分割方式。比如房产的购买时间、出资情况、双方的贡献大小、子女抚养情况等等。如果房产是夫妻共同财产，通常会按照平等的原则进行分割，但也会根据实际情况做出适当的调整。

此外，如果房产还存在贷款未还清的情况，那么在分割时也需要对贷款的承担问题进行明确。可能会由获得房产的一方继续承担贷款，同时给予另一方相应的补偿。

二、离婚后房产分割的时效问题

这是一个很重要的相关问题。一般来说，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之日起计算。但需要注意的是，如果是隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，诉讼时效为自发现之次日起计算。

在时效内主张权利非常重要，一旦超过时效，可能会面临不利的法律后果。所以，如果发现未分割的房产，应当及时采取行动，维护自己的合法权益。

同时，时效的计算也可能会因为各种特殊情况而有所变化，比如当事人因不可抗拒的事由或者其他正当理由耽误期限的，在障碍消除后的十日内，可以申请顺延期限，是否准许由人民法院决定。

三、离婚后房产分割的税费问题

在对未分割的房产进行分割时，还可能涉及到税费的问题。比如，如果房产过户，可能需要缴纳契税、个人所得税等。具体的税费标准和缴纳方式，会根据当地的政策和房产的具体情况有所不同。

有些情况下，如果符合一定的条件，可能会享受税费的减免政策。比如，如果是因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是免征契税的。但对于个人所得税等其他税费，仍需根据具体情况来确定是否需要缴纳以及缴纳的金额。

所以，在后未分割的房产时，一定要提前了解清楚相关的税费政策，做好充分的准备。

总之，离婚后未分割的房产处理需要综合考虑多方面的因素，遵循法律规定和相关政策。同时，建议在处理过程中咨询专业，以确保自己的权益得到最大程度的保护。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。