在婚姻关系结束时，如果存在未分割的房产，这无疑是一个复杂且令人困扰的问题。房产作为重要的财产，其分割和过户手续的处理至关重要，直接关系到双方的切身利益。那么，到底应该如何妥善解决呢？接下来，让我们深入探讨这个问题。

一、未分割的房产如何分割过户手续

首先，双方需要协商达成一致。这包括确定房产的归属，是一方获得全部产权，还是双方按比例共有。如果双方能够友好协商，达成明确的书面协议，这将为后续的过户手续提供重要依据。

其次，准备相关材料。一般来说，需要提供、房产证、双方的身份证、户口簿等。如果房产存在贷款未还清的情况，还需要提供贷款合同和银行的相关证明。

然后，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，可能需要填写各种表格，如不动产登记申请表、房产分割协议等。

接着，缴纳相关税费。这包括契税、个人所得税等，具体的税费标准根据当地的政策和房产的情况而定。

最后，等待审核和发证。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，新的房产证将会颁发给房产的归属方。

二、未分割房产再次分割的法律规定

在某些情况下，时未分割的房产可能在后续需要再次进行分割。根据法律规定，时未对夫妻共同财产进行分割，离婚后一方请求分割的，法院会依法予以处理。但需要注意的是，请求分割的一方应当在发现未分割财产之日起三年内提起诉讼。

在分割时，法院会综合考虑多种因素，如房产的购买时间、出资情况、双方的贡献大小、婚姻关系存续时间等。如果房产后发生了增值或贬值，也会对分割结果产生影响。

此外，如果一方在离婚时故意隐瞒或转移夫妻共同财产，在分割时可能会少分甚至不分。

三、分割过户中的常见纠纷及解决办法

在产分割过户过程中，常见的纠纷包括一方反悔不同意之前的分割协议、对房产价值评估存在争议、房产存在抵押或查封等情况。

对于一方反悔的情况，如果双方之前签订的分割协议是合法有效的，反悔方一般难以得到支持。如果对房产价值评估有争议，可以委托专业的评估机构进行评估。

如果房产存在抵押或查封，需要先解决抵押或查封的问题，才能办理过户手续。例如，如果是抵押，需要还清贷款解除抵押；如果是查封，需要查明查封原因并解决相关问题。

总之，离婚房产分割过户手续需要双方谨慎处理，遵循法律规定和相关程序，以确保自身的合法权益。

以上就是时未分割的房产如何分割过户手续的相关内容。需要强调的是，以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。