合飞律师

一、配偶亡故房屋产权办理流程 在配偶亡故后办理房屋产权相关事宜，通常有以下流程： （一）确定房屋产权归属情况 1. 如果房屋为夫妻共同财产，那么其中一半属于在世配偶，另一半作为遗产进行分配。 2. 若房屋为亡故配偶的个人财产，则整体作为遗产处理。 （二）办理继承公证（非必须，但大多数情况需...

一、房产证上只有一个人的名字卖房需要夫妻双方签字吗 如果房产证上只有一方的名字，是否需要夫妻双方签字卖房要分情况来看。 （一）房产属于婚前个人财产 如果该房产是一方婚前购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，那么卖房时不需要配偶签字，产权人可以自行处分。 （二）房产属于婚后 1. 虽然房产...

一、拆迁安置房老人过世怎么办房产证手续 拆迁安置房老人过世后手续较为复杂。首先，需要所有法定继承人到公证处办理继承公证，明确各继承人的份额等相关事宜。然后，携带继承公证文书、老人的、、本等相关材料，到不动产登记部门申请办理房产证。不动产登记部门会对材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会进行办理并颁...

一、办房产证需要多少钱费用 办理房产证的费用包含多个方面： 1. 契税。如果是，房屋面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收。如果是，面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。三套房及以上的，一般按3%征收契税。...

一、农村自建房有没有房产证 农村自建房可能有房产证。 在符合一定条件的情况下，农村自建房可以。其一，建房者必须符合宅基地申请条件，经过合法的宅基地审批程序取得。其二，自建房要按照当地的规划要求进行建设，包括建筑面积、层数、建筑风格等方面需符合规定。 如果满足这些条件，建房者可以向当地的房屋管理...

一、房子没房产证怎么投诉 若房子没有房产证，可根据不同情况采取不同的投诉途径： 一是开发商原因导致。若因开发商未按规定提交相关材料办理初始登记，致使业主无法取得房产证，业主可先与开发商协商，要求其尽快履行办证义务。若协商不成，可向房地产管理部门投诉，请求其对开发商进行监督和责令整改。也可向消费者...

一、如何处理逾期办理房产证纠纷 处理逾期办理房产证纠纷，可从以下方面着手： 一是协商解决。买卖双方可就逾期办理房产证事宜进行沟通协商，明确责任归属及解决方案。若因开发商原因导致逾期，如未及时提交相关材料等，可要求其承担违约责任，协商确定额及办理房产证的具体时间。 二是通过行政途径解决。可向房地...

一、没有产权证的房屋能否买 没有产权证的房屋购买存在较大风险，不建议购买，但在某些特定情况下需谨慎考虑。 从法律角度看，是证明房屋所有权的重要凭证。没有产权证，难以确定房屋的真实产权归属，可能存在多种潜在问题。其一，房屋可能存在产权纠纷，比如房屋可能是多人共有但未经其他共有人同意出售，或者房屋涉...

一、刚买的房子没有拿到房产证可以卖吗 没有拿到房产证的房子可以卖，但存在一定风险和限制。 从法律角度分析，主要有以下几点： 一是合同效力方面，买卖双方可以签订，只要合同是双方真实意思表示，不违反强制性规定，一般是有效的。但由于没有房产证，房屋所有权尚未依法登记，卖方还未取得房屋的完全处分权。...

一、没有房产证的房子买卖协议有效吗 没有房产证的房子买卖协议的效力需分情况来看： 其一，若房屋是合法建筑，只是尚未取得房产证，比如新建在未办理初始登记前，这种情况下签订的买卖协议一般是有效的。因为买卖双方就房屋买卖达成的合意是真实的，且不违反的强制性规定，只是在办理房屋过户登记时，可能需要等待下...