合飞律师

一、婚前能不能在上加名字 婚前可以在房产证上加名字。 从法律角度看，房产证加名是一种对房屋产权的处分行为。如果房屋没有贷款，男女双方可以直接到房产管理部门办理加名手续，加上名字后，该房屋就成为双方的共有财产。如果房屋有贷款，情况会相对复杂一些。因为贷款中的房屋处于抵押状态，要加名需要经过抵押权人...

一、夫妻房产证过户需要什么手续和费用 夫妻房产证过户分为两种情况：婚内过户和离婚后过户。 （一）婚内过户 1. 手续 - 夫妻双方需携带、、房产证原件等材料。 - 到当地房地产管理部门填写变更申请表等相关表格。 - 房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后办理过户手续。 2....

一、自愿离婚的话房产怎么过户 自愿离婚时房产过户，需根据不同情况进行处理： 若房产属于夫妻共同财产，且双方在离婚协议中对房产归属已明确约定。一般需先办理离婚登记，拿到后，双方持、离婚证、离婚协议、等相关材料，共同到不动产登记部门申请办理房产过户手续。不动产登记部门会对材料进行审核，核实无误后，依...

一、结婚把房子过户夫妻算共有吗 一般情况下，结婚后将房子过户给夫妻双方，通常会认定为夫妻共有财产。根据我国相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的外，均为。房产过户至夫妻名下，意味着该房产成为夫妻共同拥有的财产形式之一。在这种情况下，无论房产是在婚前购买还是婚后购买，只要过户手续...

一、遗产房过户可以是共有产权吗 遗产房过户可以是共有产权。以下是相关分析： 一是从法律规定看，遗产的分配遵循和法定继承等相关规则。若遗嘱明确表示房屋由多人共同继承，或者在法定继承中，多个继承人都有，那么这些继承人就可以按份或共同共有该房屋，办理过户时登记为共有产权。 二是按份共有情形，多个继承...

一、房产过户夫妻双方必须到场吗 房产过户时夫妻双方并非必须同时到场，需根据具体情形判断： -若房产属于夫妻一方个人财产，且登记在该方名下，办理过户时仅需产权人本人到场即可。例如，一方在婚前全款购买的房产，登记在自己名下，其进行过户处置时，无需配偶到场。 -若房产为，在过户时情况较为复杂。若过户...

一、父子共通房产怎么买卖过户 父子共有房产买卖过户，有如下步骤： 第一步，明确共有情况。需确认父子是按份共有还是共同共有房产。按份共有的，明确各自份额；共同共有的，则共同享有全部产权。 第二步，准备相关材料。一般需要提供父子双方的身份证明、、共有房产协议（若有）等。 第三步，签署买卖合同。若...

一、房产过户按什么时间算 房产过户时间的计算，在不同情形下有所不同： 一是以登记时间为准。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。在房产过户中，通常以机构将房产变更登记到新产权人名下的时间作为房产过户完成的时间...

一、房产证怎么分割过户 房产证分割过户通常有以下几种情况。如果是共同共有房产的分割过户，需共有人协商一致，并提供相关证明材料，如分割协议等。如果是因导致的分割过户，需要提供、离婚协议或法院判决等文件。 在办理分割过户时，首先要准备好房屋所有权证、明、相关分割协议或法律文书等材料。然后向房产管理部...

一、房子过户夫妻双方只有一方到场能过户吗 夫妻双方房产过户时，只有一方到场能否过户，需分情况来看： 若房产为夫妻一方的个人财产，比如该房产是一方婚前购买且登记在其个人名下，那么产权人一方到场即可办理过户手续，无需另一方到场。因为其对该房产享有完全的处分权。 但如果房产是夫妻共同财产，通常需要夫...