一、夫妻房产证过户需要什么手续和费用

夫妻房产证过户分为两种情况：婚内过户和离婚后过户。

（一）婚内过户

1. 手续

- 夫妻双方需携带、、房产证原件等材料。

- 到当地房地产管理部门填写变更申请表等相关表格。

- 房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后办理过户手续。

2. 费用

- 这种情况下一般只收取工本费，通常为几十元到一百多元不等，不同地区可能有细微差别。

（二）离婚后过户

1. 手续

- 如果是，需要携带、、身份证、房产证等材料。如果是诉讼离婚，需携带判决书或调解书、身份证、房产证等。

- 同样要到房地产管理部门填写申请表并提交相关材料，经审核通过后办理过户。

2. 费用

- 离婚后过户涉及的费用可能会有印花税等，工本费也需缴纳，不过费用相对较低。如果房屋存在未还清等复杂情况，可能还需要银行等相关方面出具手续并可能涉及额外费用。

二、房产证写明单独所有是夫妻共有吗

房产证写明单独所有不一定是夫妻共有。

如果是一方婚前全款购买且登记为单独所有，这通常属于该方的个人财产，不属于夫妻共有财产。因为不因婚姻关系的成立而自动转化为。

然而，如果是婚后购买的房产，即使房产证上写着单独所有，在没有特殊约定的情况下，也可能被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，使用夫妻共同财产购买的房产，一般应视为夫妻共同所有。不过，如果夫妻双方有书面协议明确约定该房产为一方单独所有，那么就按照协议执行，属于该方的个人财产。

三、房子夫妻共有一方死了房子归谁

夫妻共有的房子，一方死亡后，房子的归属要分情况来看。

如果死亡一方生前留有有效，明确表示其在房屋中的份额由特定的人继承，那么按照遗嘱执行。比如遗嘱写明其份额由子女继承，那么该子女就会继承这部分份额，另一方仍拥有自己的份额，房屋就变成另一方与该子女按份共有。

若死亡一方没有遗嘱，则按照处理。在法定继承下，死亡一方在房屋中的份额由其第一顺序继承人继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。此时，房屋就由配偶、子女、父母等按份共有（继承份额一般均等），但在实际生活中，由于配偶原本就拥有房屋一半份额，且居住需求等因素，通常会通过协商、折价补偿等方式来处理房屋的后续事宜。

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