一、房子过户夫妻双方只有一方到场能过户吗

夫妻双方房产过户时，只有一方到场能否过户，需分情况来看：

若房产为夫妻一方的个人财产，比如该房产是一方婚前购买且登记在其个人名下，那么产权人一方到场即可办理过户手续，无需另一方到场。因为其对该房产享有完全的处分权。

但如果房产是夫妻共同财产，通常需要夫妻双方共同到场办理过户手续。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，重大财产处置一般需双方共同决定。不过，在某些特殊情况下，一方无法到场时，可委托另一方代为办理。委托人需出具经过公证的授权委托书，明确委托事项和权限，受托人持委托书、双方件、等相关材料，可代为办理房产过户手续。

总之，房产过户时夫妻一方能否单独办理，关键在于房产的产权归属情况。

二、房子共有不是夫妻可以吗

非夫妻关系的人当然可以共有房子。在法律层面，房屋共有分为按份共有和共同共有。

按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房屋分享权利、分担义务。比如甲、乙两人共同出资购买一套房屋，约定甲占60%份额，乙占40%份额，那么在房屋的使用、处分等方面，都按照这个份额来进行。在出售房屋时，一般需经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

共同共有则是共有人对共有房屋平等地享有权利、承担义务。常见于家庭关系中，如兄弟姐妹共同继承的房屋等情况。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。

非夫妻关系的人只要通过合法的约定、出资等方式，明确共有方式及各自权利义务，就能实现房屋共有。

三、房子夫妻共同和共有财产一样吗

夫妻共同财产和夫妻共有财产本质上是一样的概念。

从法律角度看，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所取得的财产，一般都属于夫妻共同（共有）财产。这些财产包括工资、奖金、生产经营收益、收益、继承或赠与所得财产（特定情形除外）等。

夫妻对共同（共有）财产，有平等的处理权。这意味着，在处分共同财产时，原则上需双方共同决定。比如，出售夫妻共有的房产，通常需要夫妻双方共同签字同意。

不过，也存在一些特殊情况，如夫妻双方可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。这种约定对双方具有法律约束力。只要约定符合法律规定的形式和实质要件，就应当按照约定来确定财产的归属。总之，夫妻共同财产和共有财产内涵一致，具体财产的认定和处理要依据法律规定及夫妻间的约定来判断。

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