一、房子过户夫妻一方不能到场怎么办

在住房为的情况下，进行房产所有权转移则需要夫妻双方同时亲自出席并在相关文件上签署确认。

若其中一方因故无法亲自参与，可通过合法程序申请授权，并指定特定代理人代为完成过户签字事宜。

而当住房仅属于夫妻中的一方时，进行房产所有权转移只需该方当事人亲自出席并在相关文件上签署确认即可。

《暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受取得不动产权利的;

(三)人民、委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、有可以过户吗

根据我国现行《中华人民共和国民法典》及相关的不动产登记法规的明确规定，具有房产证的安置房享有合法的过户权益。

为了保证交易的安全与规范，必须严格遵循相关规定，尤其要核实安置房是否达到了一些必要的先决条件，比如在特定时间段内居住满五年或者已经完成了的补缴等等。

以下针对这些问题做出更为详尽的解释说明：首先，必须确保安置房的产权关系明晰，具体表现在已取得房产证上。

房产证的存在，意味着权利人依法享有对房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的各项权利。

在某些特殊情况下，安置房可能需要满足一些特定的条件才能够进行过户手续，例如居住达到一定年限或者已经完成了土地出让金的补缴等等。

最后，当涉及到过户程序时，需要提供双方的明文件原件及其复印件、簿、婚姻状况证明（若适用）、税费缴纳凭证、以及房产证等相关文件，按照既定的流程进行操作。

根据我国《中华人民共和国》的相关规定，在特定情形下，如经由法院判决，安置房也可通过强制手段进行过户。

三、过户后再还算首套吗

在进行房屋产权转让并再次购置房产的过程中，是否能够被认定为首次置业，关键在于已完成转让手续的原房屋是通过全额付款方式购买的，还是采用的形式购入的。

如果原房屋是以按揭贷款的方式购买的，那么根据大多数地区的银行规定，都会保留记录。

然而，这些银行往往只关注借款人的贷款情况，而对于其实际拥有多少处房产并不做严格审查。

因此，无论是在购房前，还是在购房后，只要存在贷款记录，就会被视为第二次购房。

但是，如果原来已经全款购入的房屋已经办理了产权转移手续，那么在此基础上再行购房，便可以被认定为首次置业。

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