一、夫妻办房产证,一方不能到场怎么办

夫妻，若一方不能到场，可按以下方式处理：

一是办理委托公证。不能到场的一方可以在当地公证处办理委托公证，委托另一方代为办理房产证相关事宜。在委托公证书中，应明确写明委托事项、委托权限和委托期限等内容，确保受托人能够合法有效地完成房产登记手续。受托人持本人身份证、、委托公证书以及办理房产证所需的其他材料，前往房产登记部门办理即可。

二是特殊情况申请。若因特殊原因，如患病、在国外等无法办理委托公证，可向房产登记部门说明情况，并提供相关证明材料，如医院的诊断证明、驻外使领馆的证明等。房产登记部门会根据具体情况进行审核，可能会要求补充其他材料或采取其他必要的核实程序，在确认情况属实后，会为其办理房产证。

二、夫妻可以一起买套房吗

夫妻公积金通常是可以一起贷款买一套房的，不过需要满足一定条件。

其一，双方都需符合的基本要求。例如，夫妻双方所在单位需正常缴存公积金，且缴存时间一般要满足当地公积金管理中心规定的时长，通常连续缴存6个月或12个月以上。

其二，夫妻双方的信用状况良好。若一方存在严重的信用不良记录，可能会影响公积金贷款的申请审批。

其三，家庭购房套数需符合当地政策。很多地区对家庭购房套数有限制，若家庭已有一定数量的房产，可能无法再使用公积金贷款购房。

在实际操作中，夫妻共同申请公积金贷款时，贷款额度一般会结合夫妻双方的公积金缴存情况、还款能力等因素综合确定，通常会比单人申请的额度更高。总之，只要夫妻双方满足相关条件，就可以共同使用公积金贷款购买一套房。

三、夫妻共有一套房,妻子如果再买一套,算吗

在大多数情况下，夫妻共有一套房，妻子再买一套算二套房。具体分析如下：

认定是否为二套房，一般会遵循相关政策和规定。从家庭房产套数的认定角度来看，夫妻在法律上视为一个家庭单位。即便房产登记在夫妻一方名下，或者双方名下，只要是在婚姻关系存续期间取得的房产，都属于，在房产套数计算时会一并考虑。

例如，一些城市的限购政策明确规定，以家庭为单位来认定购房套数。当夫妻已经拥有一套住房，妻子再次购房时，会被认定为家庭的第二套住房。

不过，不同地区可能会因当地房地产市场情况、政策调整等因素，在二套房认定标准上存在一定差异。比如有的地方可能对改善性住房有特殊规定，符合一定条件的再次购房可不按二套房计算。但总体而言，一般情形下这种情况会被认定为二套房。

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