一、房屋过户夫妻双方有一方不到场可以吗

在某些情况下，房屋过户夫妻双方有一方不到场是可以的，但需要根据具体情形分析：

1.若该房屋为夫妻一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在自己名下的房产，其过户时产权人本人到场办理相关手续即可，另一方无需到场。

2.若房屋为，原则上需要夫妻双方共同到场办理过户手续。但如果其中一方因特殊原因确实无法到场，可办理委托公证。即无法到场的一方可以在当地公证机关办理委托授权书，委托另一方或者其他信任的人代为办理房屋过户的相关事宜，受托人持公证书、相关证件及材料等可以完成过户手续。

不过，不同地区的房产管理部门可能在具体操作流程和要求上存在一定差异。因此，在办理房屋过户前，建议提前向当地房产管理部门详细咨询所需材料和具体程序，以确保过户手续的顺利进行。

二、房屋抵押夫妻一方不去可以办理吗

房屋抵押时夫妻一方不去是否可以办理，需分情况来看。

若房屋属于夫妻共同财产，在办理抵押时原则上需夫妻双方共同到场签字确认。因为共同财产的处分涉及双方权益，任何一方单独处分可能损害另一方合法权益。这种情况下若一方不到场，一般不能办理抵押手续，除非另一方有经过公证的授权，明确授权其代为办理抵押相关事宜，此时在委托书授权范围内可办理。

若房屋属于夫妻一方个人财产，且产权清晰无争议，那么该方作为产权人有权单独决定是否抵押房屋，无需另一方到场即可办理抵押。不过，金融机构或抵押权人为谨慎起见，可能仍要求夫妻双方均知晓并确认抵押事宜，以避免后续不必要纠纷。

总之，房屋抵押夫妻一方不去能否办理，取决于房屋产权归属及是否有合法有效的授权。

三、房屋抵押必须夫妻签字吗

房屋抵押贷款是否必须夫妻签字，需分情况来看：

一是若房屋属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般为夫妻共同财产，对于共同财产的重大处置行为，需夫妻双方共同同意。房屋抵押贷款涉及对房屋这一重大财产权益的处置，通常银行等金融机构为确保贷款安全和抵押权的有效性，会要求夫妻双方签字确认，以保障贷款行为是夫妻双方的真实意愿。

二是若房屋为夫妻一方的个人财产。比如一方婚前购买且登记在个人名下的房屋，这种情况下，该方对房屋有独立的处分权，进行房屋抵押贷款时，一般只需房屋所有权人签字即可，无需夫妻另一方签字。

总之，判断房屋抵押贷款是否需夫妻签字，关键在于房屋产权归属，是共同财产还是个人财产。

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