一、自愿离婚的话房产怎么过户

自愿离婚时房产过户，需根据不同情况进行处理：

若房产属于夫妻共同财产，且双方在离婚协议中对房产归属已明确约定。一般需先办理离婚登记，拿到后，双方持、离婚证、离婚协议、等相关材料，共同到不动产登记部门申请办理房产过户手续。不动产登记部门会对材料进行审核，核实无误后，依法办理房产变更登记，将房产过户到约定的一方名下。

若房产是一方婚前个人财产，离婚时无需进行房产过户。

若房产存在贷款尚未还清的情况，通常需先将贷款结清，解除房产抵押登记后，再按照上述流程办理过户手续。因为在贷款未还清时，银行作为抵押权人，可能会对房产过户设置限制。总之，自愿离婚时房产过户要遵循相关和不动产登记部门的要求，确保过户手续合法有效。

二、赌博怎么处理

在涉及赌博导致离婚的房产处理问题上，需根据具体情况判定：

一是若房产为夫妻一方婚前个人财产购买，且登记在该方名下，那么该房产通常属于婚前个人财产，离婚时归购买方所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

二是若房产是夫妻婚后共同购买，不论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。对于共同财产的分割，通常会遵循均等分割原则，但会适当照顾无过错方。由于一方存在赌博恶习，属于婚姻中的过错行为，在分割房产时可能会酌情多分给无过错方一定份额。

三是若一方用赌博所得资金购产，该房产可能会被认定为非法所得购置的财产，会被依法收缴，而非进行简单的分割。

总之，具体的房产处理需综合考虑房产的购买时间、资金来源、双方对房产的贡献等多方面因素，由法院根据法律规定和实际情况作出公正裁决。

三、婚后买房离婚时怎么分配

婚后买房在离婚时的分配，需根据不同情况判断：

一是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商处理，可约定房屋归一方所有，该方给予另一方相应补偿；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

三是婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额进行分割。

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