一、婚后房产证单独所有离婚的话房产怎么分

如果婚后房产证显示单独所有，离婚时房产的分割需分情况而定。

（一）房产属于一方婚前个人财产

1.如果该房产是一方婚前购买，婚后也未使用夫妻共同财产偿还等情况，即使是婚后取得且显示单独所有，此房产仍属于婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

2.一方父母明确表示赠与自己子女且登记在自己子女名下的房产，属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割。

（二）房产属于夫妻共同财产

1.如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便房产证登记为单独所有，也属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，一般由按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2.如果一方在婚姻关系存续期间通过继承或者受赠得到的房产，或者中没有明确表明只归一方所有的，这种情况下房产属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。

二、婚后房产证单独所有可以过户给妈妈吗

婚后房产证单独所有是否能过户给妈妈，需要分情况来看。

如果该房产是一方的婚前个人财产，婚后房产证虽然写的单独所有，但实际上是对的一种确认。这种情况下，房产所有人有权自由处分自己的财产，可以将房产过户给妈妈，只要按照房产管理部门的规定办理相关的过户手续，如签订合法有效的或者赠与合同等。

然而，如果该房产是婚后夫妻共同财产，即便房产证上写的是单独所有，这种单独所有的登记也不能对抗夫妻共同财产的事实。在这种情况下，未经配偶同意，不能单独将房产过户给妈妈。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，要过户必须经过配偶的书面同意或者是在符合法定情形下（如为了家庭利益等经过法院判定等情况）才可以进行相关的过户操作。

三、房产证婚后只写了一个人名字有影响吗怎么办

婚后买房只写一个人的名字，在法律上仍可能属于夫妻共同财产，但存在一些影响。

（一）财产性质方面

1.一般情况。如果是用夫妻共同财产购买，即便房产证只写一人名字，依然属于夫妻共同财产。夫妻双方对该房产享有平等的处理权，在离婚时一般要进行平分。

2.特殊情况。如果是一方父母出资，且明确表示只赠与自己子女一方的，并且登记在自己子女名下，这种房产可能被认定为夫妻一方的个人财产。

（二）处置房产方面

1.登记方单独处置风险。登记一方可能在形式上更便于单独对房产进行处置，例如出售、抵押等。虽然这种处置可能侵犯到另一方权益，但善意第三人可能基于房产证登记而取得合法权益。另一方若要维护权益，需证明该处置行为损害自身利益且第三人非善意。

2.非登记方权益保障。非登记方要确保自己的权益，应当保存好购房资金来源等相关证据，证明房产属于夫妻共同财产。如果发现登记方有不当处置房产的可能，可以通过向部门提出异议登记等方式来保护权益。

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