合飞律师

一、办房产证要交多少钱 办理房产证所需缴纳费用因房屋性质不同而有差异，以下分情况介绍： 购买新房：主要费用为契税和维修基金。契税方面，若房屋面积小于90平方米且是，按1%征收；面积大于90平方米的首套房，按1.5%征收；面积小于90平方米按1%征收，大于90平方米按2%征收；三套房及以上通常按3...

一、共有产权房一方过世其他的人怎么办理 共有产权房一方过世后，其他人办理相关事宜需遵循以下步骤： 首先，确定共有产权的性质。若为按份共有，过世方的份额将作为其遗产进行继承。若为共同共有，通常需先进行析产，明确过世方在共有产权中的具体份额。 其次，进行遗产继承程序。查看过世方是否留下遗嘱。若有遗...

一、新民法典对房屋产权是如何规定的 新民法典对房屋产权有诸多规定。 关于房屋所有权，明确房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。房屋作为不动产，其物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，这强调了登记对房屋产权确立的关键作用。 在共有产权方面，分为...

一、共有产权房与经济适用房的区别 共有产权房与经济适用房存在多方面区别： 一是产权性质不同。共有产权房由政府和购房人共同持有产权，购房人拥有部分产权；经济适用房购买人在满足一定条件后可取得完全产权。 二是申请条件有差异。共有产权房一般面向符合当地规定的无房家庭等群体，对收入等条件有明确要求；经...

一、房产赠与的份额很少怎么收税 按份共有的房屋所有有将房屋份额赠与他人的，要缴纳契税、为3-5%，按赠与房屋份额价值征收。 《契税暂行条例》 第三条　契税税率为3—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第四...

一、房产按比例赠与 房屋是按份共有的，共有人将房屋赠与他人的，如果是赠与共有人的，不征收契税，只收契纸工本费，如果是赠与其他人的，按房屋现值6%征收。 《契税暂行条例》第三条 凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。(注解：...

一、按份共有房产证如何办理赠与手续 按份共有房屋赠与的，如果不是赠与其他共有人的，其他共有人有优先在购买权，赠与房屋要签订，并且办理产权登记。 《中华人民共和国》 第三百零三条 【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理...

一、房产证上加名字需要什么条件呢 房产证上加名字通常需要以下条件： 一是若为夫妻关系，无需额外条件，只需双方共同前往房产交易中心办理加名手续即可，一般视为对另一方的赠与，按规定缴纳相费。 二是若为直系亲属关系，如父母与子女、兄弟姐妹等，需提供亲属关系证明等材料，通常也需双方共同申请办理加名，可...

一、婚前能不能在上加名字 婚前可以在房产证上加名字。 从法律角度看，房产证加名是一种对房屋产权的处分行为。如果房屋没有贷款，男女双方可以直接到房产管理部门办理加名手续，加上名字后，该房屋就成为双方的共有财产。如果房屋有贷款，情况会相对复杂一些。因为贷款中的房屋处于抵押状态，要加名需要经过抵押权人...

一、夫妻房产证过户需要什么手续和费用 夫妻房产证过户分为两种情况：婚内过户和离婚后过户。 （一）婚内过户 1. 手续 - 夫妻双方需携带、、房产证原件等材料。 - 到当地房地产管理部门填写变更申请表等相关表格。 - 房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后办理过户手续。 2....