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房产赠与的份额很少怎么收税

一、房产赠与的份额很少怎么收税

按份共有的房屋所有有将房屋份额赠与他人的,要缴纳契税、为3-5%,按赠与房屋份额价值征收。

《契税暂行条例》

第三条 契税税率为3—5%。

契税的适用税率,由省、自治区、人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

第四条 契税的计税依据:

(一)国有出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;

(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

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二、房屋赠与的手续

1、签订。房屋赠与必须有赠与合同,所以在办理手续之前,赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

2、办理。受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续,证明该赠与合同是合法且有效的。

3、房屋评估。赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估,并出具一份评估报告。

4、缴费。受赠人与赠与人需持房屋权证书以及和赠与合同等资料,前往房管局缴纳相应的税费,并获取。

5、办理产权过户手续。缴纳完税费之后,赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了,手续办完之后便可在约定时间领取新的。

6、交付房屋。赠与人将房屋交付给受赠人,此时房屋赠与的手续也就完成了。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,按份共有的房屋所有有将房屋份额赠与他人的,要缴纳契税、契税税率为3-5%,按赠与房屋份额价值征收。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询,合飞律师网有专业的律师为你解答。

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