合飞律师

一、房屋租赁没到期算违约吗 房屋租赁没到期一般算违约，但存在特殊情况。 在通常情形下，对租赁期限有明确约定，双方当事人都应遵守。若承租人在租赁期未满时提前退租，且不存在合同约定或法定的解约事由，就构成违约。承租人需要承担违约责任，常见方式包括支付违约金、赔偿出租人的损失等。 不过，若出现以下情...

一、房屋租赁乙方违约如何收回房子 当房屋租赁中乙方违约，想要收回房子可按以下方式处理： 一是查看约定。合同通常会对乙方违约情形及收回房屋的条件、程序作出规定，比如乙方逾期支付租金达到一定期限、擅自改变房屋用途等违约情况，出租方有权收回房屋。按合同约定的通知方式和期限，书面通知乙方解除合同并要求其...

一、房屋租赁不能抵扣吗合同 房屋租赁是否能抵扣取决于多种因素。 如果是企业租赁房屋用于生产经营等应税项目，在满足一定条件下，取得合法有效的发票是可以进行进项税额抵扣的。比如，租入办公用房，出租方为一般纳税人且按照适用税率开具了增值税专用发票，那么承租方可以抵扣相应的进项税额。 然而，如果是用于...

一、车辆租赁有合同吗 车辆租赁通常是有合同的。 在车辆租赁关系中，合同是非常重要的法律文件。它明确了租赁双方的权利和义务。对于出租人来说，合同会规定车辆出租的价格、租赁期限、车辆状况（包括车辆的型号、车况等基本信息）等内容。对于承租人而言，合同会明确其对车辆的使用权限范围，例如能否转借他人使用等...

一、北京商铺怎么租赁合同的 以下是北京商铺租赁合同的一些要点： （一）合同主体信息 明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方身份准确可查。 （二）商铺基本情况 1. 详细地址，包括具体的门牌号、楼层等信息。 2. 商铺面积大小，可明确是建筑面积还...

一、租赁合同未到期算违约吗 租赁合同未到期是否算违约需要分情况来看。 如果承租人在租赁合同未到期时，无正当理由擅自，比如没有任何客观因素影响却突然不再租用，这属于违约行为。因为按照租赁合同约定，承租人有义务在约定的租赁期间内使用租赁物并支付租金。 而如果存在一些法定的事由或者合同约定的特殊情形...

一、租赁合同有什么保障 租赁合同对租赁双方有诸多保障。 对承租人而言： 1. 使用权益保障。承租人依据合同有权在约定的租赁期内使用租赁物，比如租赁房屋居住，房东不能无故干扰承租人正常居住。 2. 费用明确保障。租金的金额、支付方式、支付时间等在合同中明确规定，避免出租人随意涨价或乱收费。...

一、商业用地租赁合同有用吗 商业用地租赁合同是有用的。 从法律层面看，只要该合同符合法定的有效要件，就具有法律效力。首先，合同双方需具备相应的民事行为能力，比如出租方要是合法拥有商业用地使用权的主体，承租方要有签约和履约的能力。其次，合同内容必须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示...

一、租赁合同费用谁出 在租赁合同中，关于费用由谁出的问题，需要依据合同的具体约定来确定。 如果合同明确规定某项费用由出租人承担，例如中的房屋维修费用（在非承租人过错导致的情况下），那么就由出租人支出。这是因为出租人作为租赁物的所有者，对租赁物的基本维护负有一定责任。 若合同写明由承租人承担的费...

一、无权租赁合同有效吗 无权租赁合同之有效性取决于特定情形。 对于涉及无权出租之行为，其所产生的合同往往被视为效力待定。 具体来说，若存在以下两种情形中的任意一种，则此类租赁合同应予认定为有效：首先，无权处分者擅自处理他人财产，在权利人予以追认或无权处分者在签订合同时已获得处分权；其次，若未得...