合飞律师

一、租赁合同房东会给吗 在正常的租赁关系中，房东应该提供租赁合同。 一方面，租赁合同是明确租赁双方权利和义务的重要书面文件。对于房东而言，合同中会规定租客应承担的租金支付、房屋使用规则、维护责任等内容；对于租客来说，能保障其在租赁期间对房屋合法的使用权、居住权等权益。 另一方面，从法律规定和规...

一、房产抵押期间租金归谁 在房产抵押期间，租金归属需依据具体情况判定。 若抵押合同未作特别约定，根据相关法律规定，抵押物的孳息（包括租金）归抵押人所有。这是因为抵押人对抵押物仍享有占有、使用和收益的权利，租金作为抵押物产生的收益，自然归抵押人。 然而，若抵押权人与抵押人在抵押合同中明确约定，房...

一、执行房产租赁怎么办 执行房产租赁需按一定步骤进行。首先，若涉及司法执行，需持有有效的法律文书，如法院判决书、调解书等，以此向法院执行部门申请。法院受理后，会向被执行人发出执行通知，责令其在规定期限内履行交付租赁房产等义务。 若被执行人拒不履行，法院有权采取多种执行措施。一是进行财产调查，查询...

一、按揭买车签的租赁合同可以退吗 按揭买车所签租赁合同能否退，需依据具体情形判定。 若合同双方协商一致，达成解除租赁合同的共识，那么通常可以退。双方经平等、自愿的沟通，明确表示同意，并对相关后续事宜如车辆返还、款项结算等协商妥当，合同可顺利解除。 若存在法定解除合同的情形，也可退。比如，因不可...

一、房屋租赁未到期怎样要求房东补偿 房屋租赁未到期，若要房东补偿，可按以下方式操作： **查看合同约定**：仔细查看，看其中是否有关于提前解约及补偿的条款。若有，按合同约定要求房东支付相应补偿，如退还剩余租金、押金，支付违约金等。 **协商解决**：主动与房东沟通，说明情况，要求其承担违约责任...

一、房租合同签了可以反悔的吗 房租合同签订后，一般情况下不能随意反悔。依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。双方应按照合同约定履行各自义务。 若一方反悔，不愿继续履行合同，可能构成违约。违约方需承担相应违约责任，比如支付违约金、赔偿因违约给对方造成的损失等。违约金数额通常依据合...

一、房屋租赁没到期退租怎么处理 房屋租赁没到期退租，可按以下方式处理： 首先查看。合同中通常会约定提前退租的相关事宜，如是否需支付违约金、违约金的具体金额或计算方式等。若有明确约定，应按合同执行。例如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么租户就应支付。 若合同未约定提前退租事宜，租户...

一、船舶光船租赁,船上需要有光租合同吗 船舶光船租赁时，船上并非强制要求必须有光租合同，但保留光租合同是很有必要的。 从法律规定看，光船租赁需要签订书面合同，且应向船舶登记机关办理光船租赁登记。虽然没有规定船上必须放置光租合同，但它是确定出租人与承租人双方权利义务的重要依据。 从实际操作角度，...

一、光船租赁算不算自有船舶运力 光船租赁的船舶一般不算自有船舶运力。 自有船舶运力通常指航运企业通过购买、建造等方式取得船舶所有权，对船舶拥有完全的占有、使用、收益和处分权的船舶所具备的运输能力。而光船租赁是一种船舶租赁方式，在光船租赁期间，承租人享有船舶的占有权和使用权，但船舶所有权仍归出租人...

一、租户未到期退房要退剩余房租吗 租户未到期退房是否退还剩余房租，需依据具体情况判断。 若有明确约定，按约定执行。比如合同约定租户提前退房，剩余房租不予退还，那么房东有权遵循该条款，无需退还。 若合同无相关约定，根据公平和诚实信用原则，租户提前退房构成违约，房东可要求其承担违约责任，如支付违约...