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中介私自扣租金合法吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科1
一、中介私自扣租金合法吗 中介私自扣租金一般不合法。在正常的租赁关系中,租金是承租人向出租人支付的使用租赁物的费用。中介若要扣除租金,需有明确合法的依据。 如果中介与承租人或出租人签订的合同中,明确约定了在特定情形下中介有权扣除租金,且该情形实际发生,中介的扣除行为可能合法。比如合同约定中介代出...

租赁合同没到期房东可以随便解除吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2
一、租赁合同没到期房东可以随便解除吗 租赁合同没到期,房东一般不可以随便解除。 依据相关法律规定,依法成立的合同受法律保护,合同双方应按约定履行义务。在租赁合同未到期的情况下,房东随意属于违约行为。 不过,存在一些法定情形时,房东有权解除合同。例如,承租人未经房东同意擅自转租,房东可解除合同;...

租房合同签订后还没有到入住日期可以退押金租金吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2
一、租房合同签订后还没有到入住日期可以退押金租金吗 租房合同签订后未到入住日期,能否退还押金租金需视具体情况而定。 若合同中有明确约定提前退租相关事宜,如规定在入住前租客可且退还部分或全部押金租金,那么应按照合同约定执行。此时,租客可依据合同条款要求房东退还相应款项。 若合同无此类约定,租客单...

租赁合同可以单方面终止合同吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2
一、租赁合同可以单方面终止合同吗 租赁合同在特定情形下可以单方面终止。 一是因不可抗力致使合同目的不能实现。当出现不可抗力事件,如自然灾害、政府征收等,导致租赁物严重受损无法正常使用,或者租赁房屋被征收等,任何一方可单方面终止合同,且一般无需承担违约责任。 二是一方严重违约。若承租人长期拖欠租...

租赁合同签了没付款生效吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2
一、租赁合同签了没付款生效吗 租赁合同签了没付款一般是生效的。 根据法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,除非当事人另有约定或法律、行政法规有特殊规定。通常情况下,租赁合同双方当事人签字或盖章后,合同即成立。付款与否并非合同生效的必要条件。 在租赁合同里,支付租金是承租方的主要合同义务,而合...

房屋租赁未经本人同意合同生效吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2
一、房屋租赁未经本人同意合同生效吗 房屋租赁未经本人同意,合同是否生效需分情况判断。 若本人是房屋所有权人,他人未经授权以本人名义签订,此合同效力待定。若本人事后追认,合同自始有效;若拒绝追认,合同对本人不发生效力。例如,甲的房子被乙擅自租给丙,若甲认可该租赁行为,合同有效;若甲不认可,。 若...

签了合同交了租金能不能退租金

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2
一、签了合同交了租金能不能退租金 签合同并交租金后能否退租金,需视具体情况而定。 若合同明确约定了租金退还的条件,且满足该条件,那么按约定可退租金。例如约定因不可抗力导致无法使用租赁物可退租金,而实际发生了此类不可抗力事件,租金就有退还可能。 若不存在约定情形,在一方违约时,违约方可能需承担违...

签了租房合同一直不付房租怎么办

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2
一、签了租房合同一直不付房租怎么办 签了租房合同后租客一直不付房租,房东可按以下步骤处理: 首先,沟通协商。友好地与租客沟通,了解不付房租的原因。若租客因特殊情况暂时困难,可在相互理解基础上,协商制定合理的付款计划,明确新付款时间和方式。 其次,发催款通知。若沟通无果,房东可向租客发出书面催款...

租房合同签完了未入住能退房租吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2
一、租房合同签完了未入住能退房租吗 租房合同签完未入住是否能退房租,需依据具体情况判断。 若合同里有关于提前退租的条款,规定可退租并退还部分或全部房租,那么按合同执行,租户能依此主张退还房租。例如合同约定租户提前一定天数通知房东解约,可退剩余房租,租户照做后就能要求退款。 要是合同无相关约定,...

租赁合同能不能单方面解除合同

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2
一、租赁合同能不能单方面解除合同 租赁合同在一定条件下可以单方面解除。 从法定解除权角度,若因不可抗力致使不能实现合同目的,比如租赁房屋因自然灾害严重损毁无法正常使用,一方可单方解除。当一方根本违约时,像承租人长期拖欠租金且经合理催告仍不支付,或者出租人交付的租赁物严重不符合约定用途,影响承租人...