合飞律师

一、租客不交房租也不搬走属于什么行为 租客不交房租也不搬走，属于违约和侵权行为。 从违约角度看，是出租人与承租人就相关事宜达成的具有法律效力的协议。租客负有按照约定时间和金额支付房租的义务。若租客不履行该义务，就构成对租赁合同的违约，违反了合同约定的主要给付义务。 从侵权角度讲，在租赁关系中，...

一、租房违约金赔两个月房租合理吗 租房违约金赔两个月房租是否合理，需综合多方面判断。 一方面，若明确约定违约情形及违约金为两个月房租，且该约定是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等可撤销事由，那么从合同约定角度，该违约金条款具有法律效力。在一方违约时，按照约定支付两个月房租作为违约金是合理的。...

一、租赁合同违约责任不对等怎么办 若租赁合同违约责任不对等，可从以下方面应对： 首先，审查合同效力。查看合同订立过程中是否存在欺诈、胁迫、乘人之危，或因重大误解、显失公平等情形。若存在这些法定可撤销事由，受损害方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院或仲裁机构申请撤销该违约责...

一、底商交不起房租能提前解除合同吗 底商交不起房租能否提前解除合同，需依据具体情形判断。 若中有明确约定，如承租方逾期支付租金达到一定期限或金额，出租方有权解除合同，那么在底商租户交不起房租符合该约定条件时，出租方可以依约提前解除合同。 若合同未作此类约定，依据相关法律规定，承租方无正当理由未...

一、托管公司一直不付房租怎么办 若托管公司一直不付房租，可按以下步骤处理： 首先，查看与托管公司签订的合同。明确合同中关于租金支付的具体条款，包括支付时间、方式以及违约责任等规定。这是维护自身权益的重要依据。 其次，通过书面或其他可留痕的方式向托管公司发送催款通知。告知其房租逾期未付的情况，限...

一、房东房子被拍卖租赁合同还有效吗 如果房东的房子被拍卖，租赁合同在一定条件下仍然有效。一般来说，租赁合同是出租人和承租人之间的法律关系约定，即使房屋所有权发生变更（如被拍卖），只要租赁合同合法有效且承租人与新的房屋所有权人之间没有特别约定，租赁合同对新的所有权人仍具有约束力。 然而，如果新的房...

一、车辆抵押贷款签融资租赁合同吗 车辆抵押贷款通常不签融资租赁合同。 车辆抵押贷款是借款人以车辆作为抵押物，向机构申请贷款，双方形成的是借贷法律关系。贷款机构主要目的是基于车辆价值提供资金，并在借款人违约时有权处置抵押物以实现债权。 而融资租赁合同涉及出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向...

一、租赁房屋安全隐患可以解除合同吗 租赁房屋存在安全隐患时，一般情况下可以解除合同。根据相关法律规定，租赁房屋应当符合安全、适用的要求，如房屋存在严重安全隐患，可能危及承租人生命财产安全，承租人有权解除合同。 具体而言，若房屋的结构存在严重问题，如墙体开裂、屋顶漏水导致无法正常居住；或者房屋的附...

一、签订租房合同后不给房租怎么办 若签订租房合同后租客不给房租，可按以下方式处理： 首先，查看合同约定。明确合同中关于租金支付时间、方式以及违约条款等具体规定。这能为后续采取措施提供明确依据。 其次，进行沟通催告。以书面或其他可留痕方式，向租客发通知，告知其未支付房租的情况，限定合理期限要求其...

一、不付租金怎么起诉对方 若遇对方不付租金欲起诉，可按以下步骤进行： 第一步，准备证据。收集能证明租赁关系存在的证据，如，其明确约定了租赁双方权利义务、租金支付方式及期限等关键内容；还需准备证明对方未付租金的证据，像租金支付记录、催款通知及对方的回应等，用以证实对方未依约履行支付租金义务。 第...