一、托管公司一直不付房租怎么办

若托管公司一直不付房租，可按以下步骤处理：

首先，查看与托管公司签订的合同。明确合同中关于租金支付的具体条款，包括支付时间、方式以及违约责任等规定。这是维护自身权益的重要依据。

其次，通过书面或其他可留痕的方式向托管公司发送催款通知。告知其房租逾期未付的情况，限定合理的支付期限，并保留好通知的发送记录。

若托管公司在催款期限内仍未支付房租，可根据合同约定追究其违约责任。若合同中有约定违约金，可要求其支付相应违约金。同时，还可考虑解除与托管公司的合同。在解除合同后，收回房屋，并要求托管公司承担因其违约行为给你造成的损失，如房屋闲置期间的租金损失等。

若托管公司拒绝承担责任，可通过法律途径解决。向有管辖权的人民提起诉讼，提交相关证据，如合同、催款通知、房屋交付凭证等，要求法院判决托管公司支付房租、违约金及赔偿损失。

二、托管公司拖欠房租怎么办

若托管公司拖欠房租，可按以下步骤处理：

首先，查看与托管公司签订的合同，明确其中关于租金支付时间、方式及违约责任等条款。这是维护自身权益的重要依据。

其次，向托管公司发出书面通知，要求其在合理期限内支付拖欠房租。通知应明确告知付款期限及逾期不支付将面临的后果。

若托管公司在规定期限内仍未支付，可采取进一步措施：

一是协商解决。与托管公司负责人直接沟通，了解其拖欠房租的原因，尝试协商制定解决方案，如分期支付等。

二是若协商无果，可依据合同约定及相关法律规定，提起诉讼。准备好相关证据，如、租金支付记录、催款通知等，向有管辖权的人民法院起诉，要求托管公司支付拖欠房租、承担违约责任，并赔偿因拖欠房租造成的损失。

在整个过程中，要注意保留好相关证据，通过合法途径维护自身权益。

三、托管公司拖欠房租可以赶租客走吗

托管公司拖欠房租，一般情况下不能直接赶租客走。

从法律关系来看，租客与托管公司签订租赁协议，若租客依约履行了支付租金等义务，其租赁权益受法律保护。房东虽拥有房屋所有权，但在租客合法租赁期间，不能随意剥夺其居住权。

即便托管公司拖欠房东房租，房东也不能直接赶走租客。若房东赶走租客，可能构成对租客合法租赁权益的侵害，租客有权要求房东承担相应法律责任，如赔偿因提前终止租赁造成的损失等。

正确的做法是，房东先与托管公司沟通协商，要求其支付拖欠房租。若协商无果，可通过法律途径，如向法院起诉托管公司，要求其支付房租并承担违约责任。在租赁关系中，除非租客存在违约行为，否则房东不能擅自赶租客走，以维护各方合法权益及租赁市场的正常秩序。

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