一、房屋租赁合同到期不付房租怎么办

当房屋租赁合同到期，承租人不付房租，可采取以下措施：

（一）催告支付。出租人可向承租人发送书面催告通知，明确告知其在合理期限内支付拖欠的房租，合理期限一般可根据实际情况确定，如7至15天。同时，在催告通知中应说明逾期不支付将采取进一步措施的后果。

（二）解除合同并收回房屋。若承租人在催告期限届满后仍未支付房租，出租人有权依据法律规定和合同约定解除。解除合同后，可通过合法途径收回房屋，如更换门锁等，但应注意保留相关证据，避免引发不必要的纠纷。

（三）主张赔偿损失。因承租人拖欠房租给出租人造成损失的，如房屋闲置期间的租金损失等，出租人有权要求承租人予以赔偿。可以通过协商、调解或向人民提起诉讼等方式来主张自己的权益，要求承租人支付拖欠房租及相应赔偿。

二、房屋租赁合同纠纷的诉讼时效多长

房屋租赁合同纠纷的诉讼时效通常为三年。

根据《中华人民共和国》相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

在房屋租赁合同纠纷中，当出现诸如租金支付争议、房屋损坏赔偿纠纷、租赁期限变更等问题，若一方的合法权益受到侵害，从其知道或者应当知道自身权利被侵害及明确侵害方之时起，三年内可向人民法院提起诉讼。

例如，承租人未按约定支付租金，出租人知道该情况后，就应当在三年内行使权利。若超过三年未起诉，且不存在诉讼时效中止、中断等法定事由，对方可能会以诉讼时效届满进行抗辩，一旦抗辩成立，法院可能会驳回原告的诉讼请求。不过，若在诉讼时效期间内出现权利人向义务人提出履行请求等法定事由，诉讼时效会中断并重新计算。

三、房屋租赁合同违约诉讼的规定是什么

房屋租赁合同违约诉讼涉及多方面规定，主要如下：

在管辖方面，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若合同对履行地有约定，依约定；若无约定，通常租赁房屋所在地视为合同履行地。

关于诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

在证据方面，原告需提供能证明租赁合同关系存在的证据，如租赁合同文本；证明对方违约事实的证据，比如对方未按约定支付租金的记录、擅自改变房屋用途的相关材料等。

在违约责任承担上，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若约定了违约金，应按约定支付，但违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可请求法院适当调整。

法院在审理时，会依据事实和法律，综合考量双方的证据及陈述，作出公正裁决。

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